Cuánto tarda un desahucio

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El tiempo es un factor fundamental en un proceso de desahucio.

Manejar los tiempos de un desahucio se antoja vital para cualquier abogado especializado en la materia a la hora de desalojar a los ocupantes de una vivienda que no pagan su renta.

Cuando la voluntad del inquilino es no pagar, cada día es un día perdido para el arrendador y las excusas son un medio para alargar su estancia en la residencia.

Por eso, es muy importante a la hora de interponer una demanda por impago de rentas el hacerlo con un poder general para pleitos a favor del procurador.

Este simple detalle, supone, por lo menos, ahorrarse un mes en el juzgado pues, de otra manera, una vez interpuesta la demanda, el Juzgado de Primera Instancia, si la admite a trámite, citará a la parte actora (propietaria/o) para que acuda al juzgado a firmar la representación procesal del procurador, también llamado «apud acta».

Este poder, se realiza en cualquier notaría, y suele tener un coste de unos 40 o 50 € aproximadamente.

Bajo nuestro punto de vista, compensa con creces abonar ese precio y recuperar antes el inmueble.

Causas que pueden retrasar el proceso de desahucio

  1. Enviar un burofax al arrendatario, puede retrasar un mes el desalojo de la finca.
  2. Realizar un apoderamiento en el juzgado (apud acta), puede retrasar mínimo un par de semanas el proceso.
  3. Que el arrendatario conteste y se oponga a la demanda de desahucio.
  4. Que el inquilino solicite un abogado de oficio, se tendrá que tramitar el oficio correspondiente del juzgado al Colegio de Abogados y al Colegio de procuradores para designar a dichos profesionales, por lo que se queda en suspenso el plazo de los 10 días que el juzgado le da al demandado para oponerse a la demanda.
  5. Que a la hora del lanzamiento intervengan los servicios sociales.
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