Artículo 9 Ley de Arrendamientos Urbanos 1. La duración del arrendamiento será libremente pactada por las partes. Si esta fuera inferior a cinco años, o inferior a siete años si el arrendador fuese persona jurídica, llegado el día del vencimiento del contrato, este se prorrogará obligatoriamente por plazos anuales hasta que el arrendamiento alcance una duración … Leer más
Artículo 8 de la Ley de Arrendamientos Urbanos 1. El contrato no se podrá ceder por el arrendatario sin el consentimiento escrito del arrendador. En caso de cesión, el cesionario se subrogará en la posición del cedente frente al arrendador. 2. La vivienda arrendada sólo se podrá subarrendar de forma parcial y previo consentimiento escrito del arrendador. … Leer más
https://desahucio.abogado/wp-content/uploads/2022/09/JR-Abogados-no-te-la-jueges.mp4 Los miedos del arrendador al alquilar El 90% de los caseros cuando alquilan su vivienda a un inquilino solo tienen dos preocupaciones: Que no le paguen las rentas mensuales estipuladas en el contrato de alquiler. Que le cuiden el piso y no se lo destrocen. Cuando hay un retraso en el pago de las … Leer más
Si te han okupado tu casa ilegalmente y has denunciado los hechos ante la policía o la guardia civil, se redactará un atestado lo llevarán al juzgado de instrucción de la localidad donde radique la finca. Allí, salvo que sea un delito de allanamiento de morada, lo incoarán como un delito leve de usurpación de … Leer más
Cuando finaliza el plazo del contrato de alquiler y el inquilino no quiere dejar el piso, la nave o la habitación, puede interponerse una demanda de desahucio por expiración del plazo contractual. La finalidad es que el dueño recupere la posesión de su inmueble cuando el inquilino se niega a ello. Este proceso de desahucio … Leer más
Cesión del contrato y subarriendo. 1. El contrato no se podrá ceder por el arrendatario sin el consentimiento escrito del arrendador. En caso de cesión, el cesionario se subrogará en la posición del cedente frente al arrendador. 2. La vivienda arrendada sólo se podrá subarrendar de forma parcial y previo consentimiento escrito del arrendador. El … Leer más
Naturaleza de las normas. Son nulas, y se tendrán por no puestas, las estipulaciones que modifiquen en perjuicio del arrendatario o subarrendatario las normas del presente Título, salvo los casos en que la propia norma expresamente lo autorice.
Arrendamientos excluidos. Quedan excluidos del ámbito de aplicación de esta ley: a) El uso de las viviendas que los porteros, guardas, asalariados, empleados y funcionarios, tengan asignadas por razón del cargo que desempeñen o del servicio que presten. b) El uso de las viviendas militares, cualquiera que fuese su calificación y régimen, que se regirán … Leer más
Régimen aplicable. 1. Los arrendamientos regulados en la presente Ley se someterán de forma imperativa a lo dispuesto en los títulos I y IV de la misma y a lo dispuesto en los apartados siguientes de este artículo. 2. Respetando lo establecido en el apartado anterior, los arrendamientos de vivienda se regirán por los pactos, … Leer más
Arrendamiento para uso distinto del de vivienda. 1. Se considera arrendamiento para uso distinto del de vivienda aquel arrendamiento que, recayendo sobre una edificación, tenga como destino primordial uno distinto del establecido en el artículo anterior. 2. En especial, tendrán esta consideración los arrendamientos de fincas urbanas celebrados por temporada, sea ésta de verano o … Leer más