JR Abogados especialistas en desahucios
Desahucio express – preguntas frecuentes ¿Cuándo puedo demandar a mi inquilino? Si el arrendatario deja de pagar un solo mes de renta es suficiente, podrá usted iniciar un proceso de desahucio por impago de rentas. ¿Dónde tengo que presentar la demanda, vale cualquier juzgado? No, debes hacerlo en el juzgado de primera instancia del lugar … Leer más
Impuestos que paga el casero por arrendar tu piso No todo son beneficios en alquilar una vivienda, pero, si todo va bien, tienes buenos inquilinos y no tienes que afrontar ningún proceso judicial contra ellos, los ingresos compensarán los costes. Estos costes son el pago de impuuestos (Hacienda no perdona). Es muy importante saber cuáles … Leer más
https://youtu.be/lCxQVnd50bc La duración de los contratos de alquiler se encuentra estipulada en la Ley de Arrendamientos Urbanos (L.A.U.) Debido a las modificaciones de esta ley en los últimos tiempos, la duración del contrato de arrendamiento es distinta según el año en el que se haya celebrado. Contratos celebrados a partir del 6 de Marzo 2.019 … Leer más
Desahucio por precario ¿Qué es un desahucio por precario? El precario es un concepto jurídico elaborado por los juzgados, la ley no lo define. Se trata de que el dueño de un piso o finca no puede usarla ni disfrutarla porque otra persona se encuentra en él, bien porque el propietario se lo ha dejado … Leer más
Alquiler sin contrato de arrendamiento ¿Puedo alquilar mi piso sin contrato? Alquilar una vivienda sin contrato no suele ser una buena idea, pero, se puede hacer. Es cierto que los contratos verbales tienen eficacia jurídica, pero hay que demostrarlo. Veamos en que le afecta al dueño del piso: ¿Qué derechos tiene el dueño? El dueño … Leer más
Okupas desalojo 0 % Porcentaje de casos de éxito ¿Por qué se okupan las viviendas ilegalmente? Miles y miles de viviendas en España están ocupadas ilegalmente. El fenómeno de la okupación es una lacra, pero ¿Cuál es la razón por la que se ocupan las viviendas? Es muy fácil, aquí la tenéis: Pena por delito … Leer más
https://youtu.be/64biRNe9oHs Si en el contrato de arrendamiento figuran tanto un inquilino como un avalalista se pueden reclamar las rentas de alquiler a ambos. Tienen que cumplirse dos requisitos, el primero que el avalista figure como fiador solidario del arrendatario y el segundo que se haya requerido a ambos antes de interponer la demanda en el … Leer más
Muchos propietarios, cansados de que el inquilino no les abona la mensualidad piensan que una solución es cambiar la cerradura y así conseguir que no entre más en la vivienda. La pregunta es si cambiar la cerradura es o no un delito penal, pues a ojos del dueño se trata de una situación injusta totalmente … Leer más
El lanzamiento es una fase del procedimientode desahucio. Es el último acto del proceso de desahucio, y consiste las acciones que el Juzgado de Primera Instancia tiene que realizar para devolver la posesión del piso/local a su dueño. Cuando un arrendatario no cumple sus obligaciones contractuales, el arrendador puede interponer una demanda para: Que el … Leer más
El art. 27.2 de la LAU (ley de arrendamientos urbanos) dice “el arrendador podrá resolver el contrato por la falta de pago de la renta o, de cualquiera de las cantidades cuyo pago haya asumido o corresponda al arrendatario”. Las fases del desahucio son: Demanda Debe identificar al inquilinodemandado, al dueño demandante, y la finca objeto … Leer más