Como casi toda actividad en la vida, alquilar tu casa supone un riesgo. No todas las personas son iguales, y hay inquilinos que pueden hacerte pasar un mal rato No son puntuales en el pago de la renta, generan problemas con los vecinos, no te cuidan el piso, hacen fiestas, subarriendan habitaciones sin tener permiso, … Leer más
Estafas en los alquileres turísticos En tiempos de crisis se agudiza el ingenio de los estafadores. Si tienes un alquiler turístico o vacacional, estás expuesto a que tengas que desahuciar a los supuestos «turistas». España es uno de los países preferidos para los turistas. Este hecho, hace que muchas viviendas se alquiler como viviendas de … Leer más
En una acción de desahucio por impago del alquiler, el desalojo es un acto procesal realizado por el personal del tribunal para permitir al propietario recuperar el control de su casa o local. El documento emitido en este acto se denomina «acta del lanzamiento». Como sabe, un procedimiento de desahucio es un procedimiento judicial que … Leer más
El procedimiento de desalojo forzoso consta de dos partes: la fase de establecimiento y la fase de ejecución. A continuación explicamos cuáles son las opciones para poner fin al procedimiento de desahucio en cada fase. Finalización de la estancia durante la fase de establecimiento La fase declarativa es todo lo que ocurre desde que se … Leer más
Artículo 9 Ley de Arrendamientos Urbanos 1. La duración del arrendamiento será libremente pactada por las partes. Si esta fuera inferior a cinco años, o inferior a siete años si el arrendador fuese persona jurídica, llegado el día del vencimiento del contrato, este se prorrogará obligatoriamente por plazos anuales hasta que el arrendamiento alcance una duración … Leer más
Artículo 8 de la Ley de Arrendamientos Urbanos 1. El contrato no se podrá ceder por el arrendatario sin el consentimiento escrito del arrendador. En caso de cesión, el cesionario se subrogará en la posición del cedente frente al arrendador. 2. La vivienda arrendada sólo se podrá subarrendar de forma parcial y previo consentimiento escrito del arrendador. … Leer más
https://desahucio.abogado/wp-content/uploads/2022/09/JR-Abogados-no-te-la-jueges.mp4 Los miedos del arrendador al alquilar El 90% de los caseros cuando alquilan su vivienda a un inquilino solo tienen dos preocupaciones: Que no le paguen las rentas mensuales estipuladas en el contrato de alquiler. Que le cuiden el piso y no se lo destrocen. Cuando hay un retraso en el pago de las … Leer más
Si te han okupado tu casa ilegalmente y has denunciado los hechos ante la policía o la guardia civil, se redactará un atestado lo llevarán al juzgado de instrucción de la localidad donde radique la finca. Allí, salvo que sea un delito de allanamiento de morada, lo incoarán como un delito leve de usurpación de … Leer más
Cuando finaliza el plazo del contrato de alquiler y el inquilino no quiere dejar el piso, la nave o la habitación, puede interponerse una demanda de desahucio por expiración del plazo contractual. La finalidad es que el dueño recupere la posesión de su inmueble cuando el inquilino se niega a ello. Este proceso de desahucio … Leer más
Cesión del contrato y subarriendo. 1. El contrato no se podrá ceder por el arrendatario sin el consentimiento escrito del arrendador. En caso de cesión, el cesionario se subrogará en la posición del cedente frente al arrendador. 2. La vivienda arrendada sólo se podrá subarrendar de forma parcial y previo consentimiento escrito del arrendador. El … Leer más