Cesión del contrato y subarriendo. 1. El contrato no se podrá ceder por el arrendatario sin el consentimiento escrito del arrendador. En caso de cesión, el cesionario se subrogará en la posición del cedente frente al arrendador. 2. La vivienda arrendada sólo se podrá subarrendar de forma parcial y previo consentimiento escrito del arrendador. El … Leer más
Naturaleza de las normas. Son nulas, y se tendrán por no puestas, las estipulaciones que modifiquen en perjuicio del arrendatario o subarrendatario las normas del presente Título, salvo los casos en que la propia norma expresamente lo autorice.
Arrendamientos excluidos. Quedan excluidos del ámbito de aplicación de esta ley: a) El uso de las viviendas que los porteros, guardas, asalariados, empleados y funcionarios, tengan asignadas por razón del cargo que desempeñen o del servicio que presten. b) El uso de las viviendas militares, cualquiera que fuese su calificación y régimen, que se regirán … Leer más
Régimen aplicable. 1. Los arrendamientos regulados en la presente Ley se someterán de forma imperativa a lo dispuesto en los títulos I y IV de la misma y a lo dispuesto en los apartados siguientes de este artículo. 2. Respetando lo establecido en el apartado anterior, los arrendamientos de vivienda se regirán por los pactos, … Leer más
Arrendamiento para uso distinto del de vivienda. 1. Se considera arrendamiento para uso distinto del de vivienda aquel arrendamiento que, recayendo sobre una edificación, tenga como destino primordial uno distinto del establecido en el artículo anterior. 2. En especial, tendrán esta consideración los arrendamientos de fincas urbanas celebrados por temporada, sea ésta de verano o … Leer más
Arrendamiento de vivienda. 1. Se considera arrendamiento de vivienda aquel arrendamiento que recae sobre una edificación habitable cuyo destino primordial sea satisfacer la necesidad permanente de vivienda del arrendatario. 2. Las normas reguladoras del arrendamiento de vivienda se aplicarán también al mobiliario, los trasteros, las plazas de garaje y cualesquiera otras dependencias, espacios arrendados o … Leer más
Si ya has interpuesto la demanda de desahucio en el juzgado para recuperar la posesión de tu casa mediante abogado especialista en desahucios, y se ha producido el lanzamiento, te has quitado un gran problema. Pero ¿qué pasa con las rentas que te quedan por cobrar? https://youtu.be/uYQHYd2n6xk Lo que opinan nuestros clientes de JR Abogados … Leer más
En JR Abogados llevamos muchos años protegiendo a propietarios frente a los impagos de sus inquilinos. Muchos de nuestros clientes llevaban años sin problemas con sus inquilinos, pero cuando vienen tiempos complicados deben proteger sus intereses. El Covid 19, la inflación, los ERES, los ERTES, la guerra en Ucrania, el alza en los precios de … Leer más
Como casi toda actividad en la vida, alquilar tu casa supone un riesgo. No todas las personas son iguales, y hay inquilinos que pueden hacerte pasar un mal rato No son puntuales en el pago de la renta, generan problemas con los vecinos, no te cuidan el piso, hacen fiestas, subarriendan habitaciones sin tener permiso, … Leer más
Si se puede desahuciar a un inquilino sin contrato Sin problema se puede desalojar a un inquilino que no tenga contrato. Ahora bien, eso no significa que sea un okupa. Existe un contrato verbal entre casero e inquilino. Por las razones que sean, no se ha querido plasmar por escrito (muy a menudo por Hacienda). … Leer más