JR Abogados especialistas en desahucios
Alquiler y mascotas ¿Se puede prohibir por parte del casero en el piso de alquiler?Animales y alquiler son dos conceptos que generan mucha problemática tanto arrendador como arrendatario.Un casero que sepa que su inquilino va a meter a un animal de compañía en su piso solo piensa en qué será un problema por los daños … Leer más
¿Qué plazo tiene el arrendador para devolver la fianza? Cuando el inquilino contrata un alquiler, tiene que dejar una fianza, con ella, el casero podrá cobrarse los posibles desperfectos o daños que se haya causado en la vivienda.Cuándo finaliza el contrato de alquiler, el inquilino está obligado a devolver las llaves y también a entregarle … Leer más
Artículo 18.2 de la Ley de Arrendamientos Urbanos: La renta actualizada será exigible al arrendatario a partir del mes siguiente a aquel en que la parte interesada lo notifique a la otra parte por escrito, expresando el porcentaje de alteración aplicado y acompañando, si el arrendatario lo exigiera, la oportuna certificación del Instituto Nacional de Estadística. https://youtu.be/VYJv9_yRm5o … Leer más
¿Qué pasa con el alquiler en casos de divorcio? Vamos a exponer en este post un caso muy habitual que tiene muchas consultas en nuestro despacho de JR Abogados. Una pareja se encuentra casada y viven de alquiler. El contrato de arrendamiento lo firmó solamente el marido. La relación se rompe y se divorcian en … Leer más
https://youtu.be/9WH1Nqf2TI0 Una de las peores pesadillas de un arrendador es un mal inquilino. Ambos han firmado un contrato de alquiler con sus derechos y obligaciones, pero resumiendo todo podemos decir que, el dueño le deja a un arrendatario su piso o local, para que éste lo use a cambio del pago de una renta mensual. … Leer más
¿Puedo echar al inquilino por retrasos en el pago del alquiler? La ley dice que el impago de una sola mensualidad es suficiente para iniciar un proceso de desahucio contra el arrendatario por incumplir sus obligaciones. En cambio, no dice nada, sobre el retraso en el pago de la renta. ¿Puede el arrendador echarle de … Leer más
Si el casero y el inquilino han pactado en su contrato de arrendamiento alguna cláusula para el caso de que se produzcan daños o desperfectos en la vivienda, rige el contrato de alquiler. Si no han pactado nada, según el artículo 4 de la LAU, entran en acción las normas civiles de forma supletoria. El … Leer más
Qué es el delito de coacciones El delito de coacciones se concibe como un delito contra la libertad de las personas. Se trata de usar la violencia para limitar a otro a hacer algo que la ley permite, u obligarle a hacer algo que el otro no desea hacer, sea justo o no. Delito de … Leer más
Ley 5/2018, de 11 de junio, que modifica de la Ley 1/2000, de 7 de enero, de Enjuiciamiento Civil, en relación a la ocupación ilegal de viviendas La ley 5/2018 de 11 de Junio, propiamente no es una ley de nueva creación, sino que lo que hace es modificar la Ley de Enjuiciamiento Civil solamente … Leer más
Cuando un arrendador tiene problemas con su arrendatario necesita de la ayuda de Juez para que de devuelva la posesión de su piso o local. Pero ¿cómo puede reclamar la posesión de un inmueble que «ya es suyo» al ser el propietario? Parece algo ilógico, ¿verdad? Artículo 430 del Código Civil Posesión natural es la … Leer más