Si su inquilino no paga las mensualidades de alquiler en la mayoría de los casos solo hay una solución, el desahucio, nuestra experiencia de más de 15 años nos hace ser tan claros en nuestra afirmación.
Si ha llegado a esta página es porque ya lo ha intentado todo y necesita la ayuda legal de un abogado experto en desahucios para recuperar su vivienda; seguramente el arrendatario no le contesta al teléfono o le da excusas variopintas con el objeto de hacer pasar el tiempo.
No se preocupe, en JR Abogados somos especialistas en tramitación de procesos de desahucios en toda la Comunidad de Madrid. Llámenos, nosotros le ayudaremos de manera inmediata.
Recorra nuestra web pinchando en el apartado que le interese para saberlo todo sobre cómo recuperar su vivienda, el tiempo, el coste, profesionales necesarios, el juicio.
JR Abogados en Prensa
Qué es un desahucio
Es un proceso judicial que inicia el dueño de un inmueble cuando el inquilino inclumple sus obligaciones contractuales, entre ellas, el impago de la renta mensual. Pinche aquí para saber más.
Cuánto dura un desahucio
Una vez presentada y admitida la demanda por el Juzgado de 1ª Instancia, el tiempo en desalojar al inquilino dependerá de cada Juzgado, no obstante, la media está entre 4 y 6 meses. En este enlace tiene más información sobre lo que se tarda en recuperar la vivienda.
Documentos necesarios para el desahucio
Los documentos necesarios son el contrato de alquiler, las escrituras del piso y las rentas impagadas. Más información.
Burofax pidiendo el pago de las rentas
Antes de presentar la demanda en el juzgado, suele darse una última oportunidad al inquilino para que pague lo que debe. En la mayoría de los casos suele ser tiempo perdido. Más información sobre el burofax.
El desahucio gratis
En el 99% de los casos el Juzgado obliga al inquilino al desalojar la casa y a pagar las rentas indebidas, pero además, también le condena en costas, es decir, debe pagar los gastos de abogado y procurador del propietario, y si no lo hace, podrán embargarle. Léalo aquí.
¿Cuánto me cuesta desalojar a mi inquilino?
Desde 400 €, JR Abogados iniciará los trámites para que usted recupere su vivienda que tanto esfuerzo le ha costado a usted o a sus familiares. Aquí se detallan los honorarios para un desahucio.
Dudas sobre el proceso de desahucio express
Desde el inicio hasta el final, usted tendrá cumplida información de todo el procedimiento judicial del desahucio express. Solo tendrá que llamarnos, enviarnos un e-mail o whatsapp. Más información.
Los tipos de desahucio
Existen varias clases de desahucio, el más común es por no pagar la renta mesual de alquiler, pero hay otros, como el desahucio en precario, por fin de contrato, por realizar obras no consentidas… Saber más
Los motivos de desahucio
Algunos de los motivos para desahuciar al inquilino son no pagar la fianza, la renta, los suministros, el retraso en el pago, subarrendar a un tercero la vivienda…. Más información
Las fases del desahucio
Primero enviar un burofax al inquilino, segundo presentar la demanda, tercero el juicio… seguir leyendo
Procedimiento judicial
El inquilino demandado por su propietario, tiene alguna posibilidad de seguir en la vivienda, aunque es prácticamente nula si se le ha notificado por burofax el pago y no lo ha realizado. Saber más
El desalojo del inquilino de la vivienda
Si el arrendatario no contesta la demanda de desahucio, deberá abandonar la vivienda cuando lo marca el juez, y, si se presenta en juicio con abogado y lo pierde, también deberá marcharse. Vea como aquí.
La enervación del desahucio
La única posibilidad que tiene el inquilino de no ser desahuciado de la vivieda es abonar las rentas pendientes, y esto, solo lo podrá hacer una sola vez. Si vuelve a no pagar, será desalojado. Leer más
La oposición del inquilino a la demanda
Si el inquilino decide contestar la demanda que le ha puesto su casero, tiene un plazo y, en esa contestación deberá exponer sus argumentos para que no le desalojen. Leer más
Reclamación de rentas al inquilino
Además de recuperar su vivienda, también debería reclamar a sus inquilinos todas las rentas que le deban además de los suministros impagados. Saber más
La tasa judicial
Los propietarios que sean particulares no tienen que pagar ninguna tasa para iniciar el proceso de desahucio. Solo deberán pagar las empresas que tengan inmuebles. Leer
Cortar el agua o la luz al inquilino
El propietario, cansado de que le tomen el pelo, pueden intentar cortarle los suministros a su inquilino para que abandone su vivienda pero lo más probable es que el arrendatario ponga una denuncia contra el dueño por coacciones. Leer
Cambiar la cerradura del piso alquilado
Cambiar la cerradura al inquilino moroso para que no pueda entrar es también una mala opción para el dueño del piso. Muy posiblemente se inicie un proceso penal por coacciones contra el propietario. Saber más
Abogado en proceso judicial de desahucio
Tanto el abogado como el procurador son imprescindibles para iniciar una demanda de desahucio contra su inquilino. Recuerde que ambos, pueden salirle gratis si el juez condena en costas a su inquilino, lo que ocurre en la mayoría de los casos. Saber más
El contrato de alquiler
Tener un buen contrato de alquiler es vital para el éxito de una demanda de desahucio. La mayoría de las personas lo copian de internet pero a la hora de la verdad, si no está bien redactado puede salirnos caro. Leer más
Desde el año 2.018 existe un nuevo proceso civil para el desalojo de okupas ilegales que reduce los plazos legales para recuperar la posesión de la vivienda a su dueño.
En esta sección recopilamos las preguntas más habituales de nuestros clientes, sus dudas ante los impagos de sus inquilinos o por la ocupación ilegal de sus casas.
El Desahucio con JR Abogados
Vea las razones por las que debería contratar nuestros servicios para recuperar su vivienda y las rentas impagadas. Leer
Juzgados en Madrid
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Bufete en Alcalá de Henares, c/ Cánovas del Castillo 5, 1º-D