¿Estás enfrentándote a un proceso de desahucio en España?

Es crucial que te informes sobre los diferentes tipos de desahucio y entiendas tus derechos y responsabilidades. Aquí te explicamos los aspectos clave.

Existen varias formas de desahucio en España: desahucio express, desahucio por incumplimiento contractual, desahucio por finalización de contrato y desahucio por precario. Cada uno tiene sus propias particularidades y requisitos, por lo tanto, es esencial entender a cuál te encuentras sujeto.

El desahucio no es inmediato. En España, los procesos de desahucio deben iniciarse a través de un procedimiento judicial, lo que hace fundamental contar con asesoramiento legal durante todo el proceso.

¿Sabías que existe la posibilidad de evitar el desahucio a través de la enervación del desahucio?

Esto permite al inquilino anular el proceso pagando la renta adeudada. Sin embargo, para hacer uso de esta acción, se deben cumplir ciertos requisitos.

En JR Abogados, nos especializamos en desahucios y estamos listos para ayudarte.

Con nosotros, recibirás el asesoramiento necesario para navegar por este complejo proceso. 

El proceso de desahucio en España se inicia con la presentación de una demanda de desahucio ante el juzgado.

Esta demanda debe estar fundamentada y acompañada de los documentos pertinentes, por ejemplo, el contrato de arrendamiento y los comprobantes de impago. Una vez admitida la demanda, el juzgado fija una fecha para el juicio y notifica al inquilino.

Durante el juicio, ambas partes tienen la oportunidad de presentar sus argumentos y pruebas.

Si el juez dictamina a favor del demandante, se procede a la fase de ejecución del desahucio (lanzamiento), donde se fija la fecha de desalojo.

El desalojo es llevado a cabo por el personal judicial, con asistencia de la fuerza pública si fuera necesario.

Es importante recordar que cada caso es único y puede presentar variaciones en este proceso general.

Por lo tanto, es fundamental contar con un abogado especialista en desahucios que pueda adaptarse a las circunstancias específicas de tu caso.

Además del proceso de desahucio, existen otras alternativas legales para resolver conflictos entre arrendador e inquilino.

Algunas de estas opciones incluyen la mediación, el arbitraje y la conciliación. Estas opciones pueden ser más rápidas y menos costosas que un juicio de desahucio, por lo que es importante considerarlas antes de iniciar cualquier acción legal, aunque suponemos que usted ya lo ha probado todo antes de recurrir a nosotros.

Por último, en caso de encontrarse en una situación de vulnerabilidad económica, es posible solicitar medidas cautelares para suspender temporalmente el desahucio.

Estas medidas pueden incluir aplazamientos de pago, reducciones en la renta o incluso la entrega de una vivienda alternativa.

En conclusión, es importante estar bien informado y asesorado en asuntos legales relacionados con el proceso de desahucio en España.

Lo que opinan nuestros clientes de JR Abogados

JR Abogados
4.9
Basado en 49 reseñas.
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Alex García
Alex García
19:44 24 Mar 21
Gran gestión del problema y excelente trabajo. Sin duda se percibe profesionalidad desde el primer momento. Siempre agradecido.
Sarita Garcia
Sarita Garcia
13:57 09 Mar 21
Excelente profesional, José Ramón en mi procedimiento ha realizado un trabajo impecable, ha conseguido más de lo que en un momento pedíamos.Sabe aconsejar lo que es mejor para el cliente y empatizar con el durante todo el proceso, ha entendiendo... mis circunstancias personales en todo momento teniendo una paciencia considerable conmigo, lo recomiendo el 100%leer más
Javier Alber
Javier Alber
12:24 04 Mar 21
Qué gran ayuda la de "JR Abogados". En momentos de angustia y dificultad, ha sido un placer contar con vosotros. Mil gracias!!!
Doris Gonzalez
Doris Gonzalez
13:59 23 Feb 21
Excelente profesional en la calidad de defensa demuestra interés por el clienteJosé Ramón se merece más de 5 estrellas es muy amable y atento con su laborLo recomiendo excelente persona
Guillermo May Morante
Guillermo May Morante
10:34 19 Feb 21
El trato y la calidad humana son cualidades que se están perdiendo en la sociedad actual.José Ramón ha hecho fácil lo que parecía difícil, ayudándome enormemente en mi circunstancia personal y consiguiendo objetivos por encima de las... expectativas.Sin duda, un profesional a valorar muy positivamente.No le doy 6 estrellas porque no se puede.leer más
Mauricio Odovaine
Mauricio Odovaine
03:13 18 Feb 21
Un servicio muy atento y profesional. Mi caso implicaba la complejidad de ser tramitado a través de un juzgado en pleno pico de infecciones por COVID, unido a la necesidad de documentación adicional requerida por otro país de la UE. El equipo de JR... nos guió y apoyo a través de todo el proceso, el cual se ha resuelto con un nivel de esfuerzo muy bajo por nuestra parte. Lo recomiendo, y volvería a contar con sus servicios si fuera necesario.leer más
Manuel Martos
Manuel Martos
18:59 10 Feb 21
Muy amable y profesional. Lo recomiendo totalmente.
Enrique Sanjose Hernandez
Enrique Sanjose Hernandez
17:12 16 Nov 20
Profesional excepcional. Trato muy humano que sabe tranquilizar (Como fue mi caso) y explicar eficazmente todos los pasos judiciales. Supo obtener un acuerdo muy safistifactorio. Mi gratitud y mi recomendación más sincera. Gracias José Ramón.
Juan Jose Gonzalez
Juan Jose Gonzalez
12:03 07 Nov 20
José Ramón me a llevado un caso de okupas en un piso de mis padres y la verdad que es un gran profesional y mucho más como persona, me ha tenido en todo momento informado y con las cosas muy claras. Recomiendo a este gran Profesional y yo si lo... tuviera que necesitar me pondría otra vez en sus manos.leer más
María del Carmen Zarzosa Diez
María del Carmen Zarzosa Diez
18:09 05 Nov 20
Respuesta rápida tanto telefónicamente como por WhatsApp, conversaciones cómodas imparciales en la escucha por parte del letrado, una clara exposición de respuesta y soluciones por parte del mismo.El trato personal excelente, te hace sentir... tranquil@, la rapidez de los trámites ágiles, precio calidad inmejorable, sin presiones.Resumiendo un profesional en su trabajo y una persona sensible y realista.Sin duda recomendable.leer más
Juan José Gámiz Cadenas
Juan José Gámiz Cadenas
19:21 12 Oct 20
Desde el primer momento que lo contacte para saber de sus servicio me explico claramente cómo iba a ser el proceso y que pasos había que seguir. En todo momento me sentí muy bien asesorado ante cualquier duda que tenía. Además de tener un trato... humano y cercano. Lo recomiendo totalmenteleer más
Pablo Gil
Pablo Gil
13:57 28 Sep 20
Un profesional impecable, agradable, atento, te explica todo con pelos y señales... Me llevó un caso y me pareció increíble. Desde el minuto uno me informó de todo y le estoy muy agradecido por el resultado obtenido. De 10!!!
Más reseñas
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Juicio de desahucio por falta de pago de renta mensual de alquiler

El juicio de desahucio se inicia con una demanda en el Juzgado de Primera Instancia de la localidad donde se ubique la finca. El art. 440.3 y 4 de la Ley de Enjuiciamiento Civil lo regula.

Una vez admitida el Secretario Judicial que viene a ser como el notario del juzgado, dicta un DECRETO donde se compele inquilino para que:

  •  En 10 DIAS , desaloje el piso , pague lo que debe, o en caso de pretender la enervación (es decir, paralizar el desahucio y segui viviendo legalmente en el piso), pague las rentas que deba o ponga a disposición del Juzgado o a través de notario las cantidades reclamadas por el dueño; o bien,  formule OPOSICION contestando a la demanda, alegando lo que considere en cuanto a las cantidades que debe según el propietario.
  •  Además, en ese mismo Decreto el juez indica día y la hora del juicio, si es que el inquilino ha contestado a la demanda, y la fecha del lanzamiento si no lo hace, es decir, la fecha del desalojo.
  • Si el inquilino quiere solicitar un abogado de oficio, deberá hacerlo en los 3 DIAS SIGUIENTES a la práctica del requerimiento.
  •  En la notificación se le indica al inquilino que, de no hacer nada, se procederá a su inmediato desalojo de la vivienda.
  •  Si el arrendatario no paga o no contesta a la demanda o no se allana, el juzgado dicta un decreto dando por finalizado el desahucio y desalojará al inquilino.
  •  Si el inquilino se va voluntariamente del piso entregando las llaves, sin contestar a la demanda, el secretario judicial lo hará constar, y dictará decreto terminando el proceso, sin necesidad de desalojo judicial o lanzamiento, salvo que al dueño le interese para hacer constar cómo han dejado el piso, y se indica al dueño para que inste el despacho de ejecución en cuanto a las rentas debidas
  •   Si el inquilino contesta a la demanda de desahucio, se celebrará un juicio y se dictará sentencia por el juzgado.
 
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