La notificación de un juicio de desahucio a un inquilino se realiza a través de carta certificada.

Pero, ¿qué pasa si no la recoge por no estar en el piso/local?

En ese caso se realizará por edictos.

Lo que opinan nuestros clientes de JR Abogados

JR Abogados
4.9
Basado en 49 reseñas.
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Alex García
Alex García
19:44 24 Mar 21
Gran gestión del problema y excelente trabajo. Sin duda se percibe profesionalidad desde el primer momento. Siempre agradecido.
Sarita Garcia
Sarita Garcia
13:57 09 Mar 21
Excelente profesional, José Ramón en mi procedimiento ha realizado un trabajo impecable, ha conseguido más de lo que en un momento pedíamos.Sabe aconsejar lo que es mejor para el cliente y empatizar con el durante todo el proceso, ha entendiendo... mis circunstancias personales en todo momento teniendo una paciencia considerable conmigo, lo recomiendo el 100%read more
Javier Alber
Javier Alber
12:24 04 Mar 21
Qué gran ayuda la de "JR Abogados". En momentos de angustia y dificultad, ha sido un placer contar con vosotros. Mil gracias!!!
Doris Gonzalez
Doris Gonzalez
13:59 23 Feb 21
Excelente profesional en la calidad de defensa demuestra interés por el clienteJosé Ramón se merece más de 5 estrellas es muy amable y atento con su laborLo recomiendo excelente persona
Guillermo May Morante
Guillermo May Morante
10:34 19 Feb 21
El trato y la calidad humana son cualidades que se están perdiendo en la sociedad actual.José Ramón ha hecho fácil lo que parecía difícil, ayudándome enormemente en mi circunstancia personal y consiguiendo objetivos por encima de las... expectativas.Sin duda, un profesional a valorar muy positivamente.No le doy 6 estrellas porque no se puede.read more
Mauricio Odovaine
Mauricio Odovaine
03:13 18 Feb 21
Un servicio muy atento y profesional. Mi caso implicaba la complejidad de ser tramitado a través de un juzgado en pleno pico de infecciones por COVID, unido a la necesidad de documentación adicional requerida por otro país de la UE. El equipo de JR... nos guió y apoyo a través de todo el proceso, el cual se ha resuelto con un nivel de esfuerzo muy bajo por nuestra parte. Lo recomiendo, y volvería a contar con sus servicios si fuera necesario.read more
Manuel Martos
Manuel Martos
18:59 10 Feb 21
Muy amable y profesional. Lo recomiendo totalmente.
Enrique Sanjose Hernandez
Enrique Sanjose Hernandez
17:12 16 Nov 20
Profesional excepcional. Trato muy humano que sabe tranquilizar (Como fue mi caso) y explicar eficazmente todos los pasos judiciales. Supo obtener un acuerdo muy safistifactorio. Mi gratitud y mi recomendación más sincera. Gracias José Ramón.
Juan Jose Gonzalez
Juan Jose Gonzalez
12:03 07 Nov 20
José Ramón me a llevado un caso de okupas en un piso de mis padres y la verdad que es un gran profesional y mucho más como persona, me ha tenido en todo momento informado y con las cosas muy claras. Recomiendo a este gran Profesional y yo si lo... tuviera que necesitar me pondría otra vez en sus manos.read more
María del Carmen Zarzosa Diez
María del Carmen Zarzosa Diez
18:09 05 Nov 20
Respuesta rápida tanto telefónicamente como por WhatsApp, conversaciones cómodas imparciales en la escucha por parte del letrado, una clara exposición de respuesta y soluciones por parte del mismo.El trato personal excelente, te hace sentir... [email protected], la rapidez de los trámites ágiles, precio calidad inmejorable, sin presiones.Resumiendo un profesional en su trabajo y una persona sensible y realista.Sin duda recomendable.read more
Juan José Gámiz Cadenas
Juan José Gámiz Cadenas
19:21 12 Oct 20
Desde el primer momento que lo contacte para saber de sus servicio me explico claramente cómo iba a ser el proceso y que pasos había que seguir. En todo momento me sentí muy bien asesorado ante cualquier duda que tenía. Además de tener un trato... humano y cercano. Lo recomiendo totalmenteread more
Pablo Gil
Pablo Gil
13:57 28 Sep 20
Un profesional impecable, agradable, atento, te explica todo con pelos y señales... Me llevó un caso y me pareció increíble. Desde el minuto uno me informó de todo y le estoy muy agradecido por el resultado obtenido. De 10!!!
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Una de las técnicas que usan los arrendatarios para retrasar el proceso de desahucio es no recoger las notificaciones del juzgado.

Eso significa que al no entregarle la citación el Juez suspendía el juicio hasta poder entregarle la citación al inquilino.

Esta estrategia era terrible para el casero debido a que antes de poner un edicto en el tablón de anuncios del juzgado se debían agotar todos los medios para localizar al arrendatario, entre ellos, enviar oficios al INE, al municipio, a la policía…

Consecuencia, pasaban los meses la deuda crecía y el dueño no recuperaba la posesión de su vivienda.

Pero eso ya es historia, ya no vale esa estrategia a los arrendatarios y tampoco a los okupas.

Ahora, cuando se pone la demanda de desahucio por parte del abogado, el Letrado de la Administración de Justicia (es el notario del juzgado) dicta un decreto y se le pide al demandado que en el plazo de 10 días se vaya de la casa o local comercial, pague lo que debe, o paralice el desahucio.

Si no hay alguna de esas acciones tendrá que contestar la demanda (formular oposición) con abogado y procurador y diga porqué no debe dichas cantidades.

En ese decreto ya van señaladas dos fechas, la del juicio (en caso de que se celebre) y la del desalojo o lanzamiento.

Si no hace nada, se le desahucia igualmente.

Por tanto, solo si contensta la demanda y se opone se celebrará juicio, en la mayoria de las ocasiones, no contestan a la demanda, pues lo único que quiere saber el juez es si debe o no esas cantidades que dice el actor en su demanda.

Por tanto seguiendo los pasos el juzgado:

  1. Se cita al inquilino en el domicilio que conste en el contrato de arrendamiento.
  2. Si no se cita ninguno, en el piso o local alquilado.
  3. Si las notificaciones son negativas, se le cita a trabés del tablón de anuncios del juzgado.

Por tanto si el inquilino no está en casa o no se le localiza por la razón que sea, se publica en el tablón de anuncios el plazo de los 10 días que tiene para contestar la demanda, y si no se pasa por el juzgado (cosa que no hará a buen seguro) se se desalojará y ni siquiera se habrá enterado de que hay un proceso desahucio express contra el.

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