Desahucio express okupas

La ocupacion ilegal

Es muy desagradable saber que unos okupas han entrado en tu casa sin tu permiso.

Han entrado por la ventana, han roto la cerradura, por el tejado, tienen varias formas, incluso tienen manuales en internet que les dicen lo que tienen que hacer.

Han cambiado el bombín, tienen, agua, luz, gas, calefacción, por su puesto no pagan nada.

Además se han empadronado para que el estado les de una subvención.

Lo que opinan nuestros clientes de JR Abogados

JR Abogados
4.9
Basado en 49 reseñas.
powered by Google
Alex García
Alex García
19:44 24 Mar 21
Gran gestión del problema y excelente trabajo. Sin duda se percibe profesionalidad desde el primer momento. Siempre agradecido.
Sarita Garcia
Sarita Garcia
13:57 09 Mar 21
Excelente profesional, José Ramón en mi procedimiento ha realizado un trabajo impecable, ha conseguido más de lo que en un momento pedíamos.Sabe aconsejar lo que es mejor para el cliente y empatizar con el durante todo el proceso, ha entendiendo... mis circunstancias personales en todo momento teniendo una paciencia considerable conmigo, lo recomiendo el 100%leer más
Javier Alber
Javier Alber
12:24 04 Mar 21
Qué gran ayuda la de "JR Abogados". En momentos de angustia y dificultad, ha sido un placer contar con vosotros. Mil gracias!!!
Doris Gonzalez
Doris Gonzalez
13:59 23 Feb 21
Excelente profesional en la calidad de defensa demuestra interés por el clienteJosé Ramón se merece más de 5 estrellas es muy amable y atento con su laborLo recomiendo excelente persona
Guillermo May Morante
Guillermo May Morante
10:34 19 Feb 21
El trato y la calidad humana son cualidades que se están perdiendo en la sociedad actual.José Ramón ha hecho fácil lo que parecía difícil, ayudándome enormemente en mi circunstancia personal y consiguiendo objetivos por encima de las... expectativas.Sin duda, un profesional a valorar muy positivamente.No le doy 6 estrellas porque no se puede.leer más
Mauricio Odovaine
Mauricio Odovaine
03:13 18 Feb 21
Un servicio muy atento y profesional. Mi caso implicaba la complejidad de ser tramitado a través de un juzgado en pleno pico de infecciones por COVID, unido a la necesidad de documentación adicional requerida por otro país de la UE. El equipo de JR... nos guió y apoyo a través de todo el proceso, el cual se ha resuelto con un nivel de esfuerzo muy bajo por nuestra parte. Lo recomiendo, y volvería a contar con sus servicios si fuera necesario.leer más
Manuel Martos
Manuel Martos
18:59 10 Feb 21
Muy amable y profesional. Lo recomiendo totalmente.
Enrique Sanjose Hernandez
Enrique Sanjose Hernandez
17:12 16 Nov 20
Profesional excepcional. Trato muy humano que sabe tranquilizar (Como fue mi caso) y explicar eficazmente todos los pasos judiciales. Supo obtener un acuerdo muy safistifactorio. Mi gratitud y mi recomendación más sincera. Gracias José Ramón.
Juan Jose Gonzalez
Juan Jose Gonzalez
12:03 07 Nov 20
José Ramón me a llevado un caso de okupas en un piso de mis padres y la verdad que es un gran profesional y mucho más como persona, me ha tenido en todo momento informado y con las cosas muy claras. Recomiendo a este gran Profesional y yo si lo... tuviera que necesitar me pondría otra vez en sus manos.leer más
María del Carmen Zarzosa Diez
María del Carmen Zarzosa Diez
18:09 05 Nov 20
Respuesta rápida tanto telefónicamente como por WhatsApp, conversaciones cómodas imparciales en la escucha por parte del letrado, una clara exposición de respuesta y soluciones por parte del mismo.El trato personal excelente, te hace sentir... tranquil@, la rapidez de los trámites ágiles, precio calidad inmejorable, sin presiones.Resumiendo un profesional en su trabajo y una persona sensible y realista.Sin duda recomendable.leer más
Juan José Gámiz Cadenas
Juan José Gámiz Cadenas
19:21 12 Oct 20
Desde el primer momento que lo contacte para saber de sus servicio me explico claramente cómo iba a ser el proceso y que pasos había que seguir. En todo momento me sentí muy bien asesorado ante cualquier duda que tenía. Además de tener un trato... humano y cercano. Lo recomiendo totalmenteleer más
Pablo Gil
Pablo Gil
13:57 28 Sep 20
Un profesional impecable, agradable, atento, te explica todo con pelos y señales... Me llevó un caso y me pareció increíble. Desde el minuto uno me informó de todo y le estoy muy agradecido por el resultado obtenido. De 10!!!
Siguientes reseñas
js_loader

JR Abogados en La Sexta

JR Abogados en Antena 3

JR Abogados en Telecinco

La policía

Si llamas a la policía y no les pillan cometiendo el delito, no se podrá hacer nada.

Los delincuentes tienen la posesión del inmueble y la constitución proclama que el domicilio es inviolable.

desalojo.inmediato.okupas
Medidas cautelares para solicitar el desalojo inmediato de los okupas

Fenómeno okupa

Sobre todo desde el 15 M el fenómeno okupa a resurgido con mucha fuerza en España.

La crisis financiera provocó miles de desahucios bancarios y la gente se echó a la calle.

Los bancos acumularon las viviendas desahuciadas y muchas de ellas fueron ocupadas por personas sin recursos.

Pero una cosa lleva a la otra y se fue creando una delincuencia organizada que tiraba las puertas abajo a cambio de un precio.

Mafías organizadas vieron un filón, y de los pisos de bancos se pasa a los pisos de particulares.

En otros casos, de gente sin recursos que ocupaban pisos porque estaban en la calle con sus hijos, se pasa a la picaresca española, mejor ocupar que alquilar.

De hecho en JR Abogados hemos visto casos de okupas que tienen sus propias casas alquiladas y ellos viven de la ocupación ilegal.

Te van a denunciar por coacciones

Si apareces por allí y les dices algo, te van a denunciar en la comisaría por un presunto delito de coacciones.

Si como oyes, además de que te han quitado la casa te denuncian por la vía penal.

Pasas de víctima a imputado. ¿Es el mundo al revés?

Entonces, si la policía no puede hacer nada, y tu tampoco ¿te quedas con los brazos cruzados?

Desahucio por precario

Antes de la ley anti okupa de 2.018, había dos maneras de hacer frente en los juzgados a los ocupas ilegales.

Por la vía civil del desahucio por precario y por la vía penal de la usurpación de bien inmueble.

El desahucio por precario es un proceso diseñado para desalojar a los ocupantes de un piso cuando ni tienen contrato de alquiler, ni, en muchas ocasiones pagan renta.

Se piensa para unos padres que dejan una vivienda vacía a su hijo y a su novia que no pueden permitirse el alquiler.

Pero la diferencia aquí es que el dueño si había consentido que se ocupara la vivienda, en la ocupación hay una intromisión ilegítima.

El hijo se separa y su ex se queda en el piso.

Vía penal

«El que ocupare, sin autorización debida, un inmueble, vivienda o edificio ajenos que no constituyan morada, o se mantuviere en ellos contra la voluntad de su titular, será castigado con la pena de multa de tres a seis meses»

El artículo 245.2 del Código Penal castiga el delito de usurpación de bien inmueble con una ridícula multa que va de los 3 a los 6 meses.

Eso, es sencillamente una invitación a entrar en una casa, ocuparla, empadronarse, enganchar los suministros y vivir a cuerpo de rey.

En cáritas nos dan la ropa, en otras ONG´s comida diaria, médico gratis, colegio gratis y, por su puesto abogado de oficio gratis para cuando nos quieran echar.

Esto, leído por familias humildes cuya única opción fue esta puede resultar ofensivo, pero no va dirigido a ese colectivo.

Va dirigido a los caraduras que piensan que el estado tiene la obligación de darles una vivienda gratuita porque lo dice la constitución.

Nueva "ley" anti okupa

Pero no todo van a ser malas noticias.

En el verano de 2.018 se modifica la ley procesal.

Ahora las cosas no son tan «injustas» para los propietarios particulares, no para los bancos.

Requisitos de la ocupación ilegal

Para el delito de ocupación deben darse estos requisitos:

  1. No debe haber violencia en la ocupación del piso
  2. Nadie debe vivir en el piso.
  3. No tienen permiso del dueño.
  4. El propietario no consiente la ocupación
  5. Que haya dolo en los delincuentes, intención de ocupar la casa a sabiendas de que es delito.

Nuevo proceso civil más rápido

En primer lugar su abogado dirige la demanda contra los «desconocidos ocupantes».

Antes, la demanda debía ir dirigida contra alguien, la policía debeía filiar a los delincuentes.

Ahora da igual quien esté en tu casa, van a ir a la calle todos, se llamen como se llamen.

Una de las estrategias que seguían los okupas era la siguiente:

Como la demanda se dirigía contra «fulanito» o «menganita» cuando venía la comisión judicial a desalojarlos, salía otra persona distinta y decía que «fulanito» ya no vivía allí por lo que el dueño tenía que empezar de nuevo el proceso desde el principio.

Ahora eso se acabó.

En juzgado da diez días a los delincuentes para contestar

Solo tienen dos opciones

  • tienen una escritura o un contrato de alquiler (no va a pasar)
  • si el dueño no tiene dicho título (tampoco va a pasar)

Si los okupas no contestan en plazo, se dicta sentencia a favor del propietario.

El dueño puede pedir también, un «incidente» para recuperar su inmueble de forma inmediata, lo hará así su abogado:

  1. El juez, admita la demanda, solicita a los okupas en un plazo de 5 días que le aporte un contrato de alquiler o una escritura de propiedad. Pueden darse varios supuestos:
    1. Que no tengan nada, nada hay que presentar, pues entraron dando una patada o bien por la ventana, es lo más habitual. El Juzgado dicta un Auto donde ordena que se le entregue la posesión del piso a su dueño.
    2. Que aporten un contrato de arrendamiento o escritura y el Juzgado dictamine que no es suficiente, también entregará la posesión al dueño.
    3. Que aporten un título y el juzgado lo de por válido, se celebrará un juicio verbal.
  2. Si no aportan nada el Juez dictamina que se entregue la posesión del piso al demandante si éste acreditó ser legítimo poseedor. Esta entrega es provisional y se condiciona al resultado final del procedimiento. Ahora bien, el piso ya está en manos de su legítimo dueño.
  3. Contra el auto que decida sobre el incidente no cabe recurso alguno y efectúa contra cualquiera de los okupas que se habiten la finca . Algo realmente bueno, pues se da carpetazo al asunto no permitiendo alargar el litigio con abogados de oficio, recurso tras recurso, que lo único que hace es prolongar un situación injusta totalmente para los dueños.

Solo para personas físicas

Este proceso solo vale para los particulares y las entidades de vivienda social.

No tiene cabida para los grandes tenedores de vivienda, los bancos tampoco.

Algo importante también es que no cabe recurso contra el auto del juez.

No tienes tiempo que perder

Pero solo tienes 1 año desde que se produce la ocupación para poder usar este proceso por lo que no hay tiempo que perder.

Abogado experto en desahucio de okupas

Call Now Button