Si se puede desahuciar a un inquilino sin contrato

Sin problema se puede desalojar a un inquilino que no tenga contrato.

Ahora bien, eso no significa que sea un okupa

Existe un contrato verbal entre casero e inquilino. Por las razones que sean, no se ha querido plasmar por escrito (muy a menudo por Hacienda).

Pero la relación arrendaticia entre las partes existe.

Lo que opinan nuestros clientes de JR Abogados

JR Abogados
4.9
Basado en 49 reseñas.
powered by Google
Alex García
Alex García
19:44 24 Mar 21
Gran gestión del problema y excelente trabajo. Sin duda se percibe profesionalidad desde el primer momento. Siempre agradecido.
Sarita Garcia
Sarita Garcia
13:57 09 Mar 21
Excelente profesional, José Ramón en mi procedimiento ha realizado un trabajo impecable, ha conseguido más de lo que en un momento pedíamos.Sabe aconsejar lo que es mejor para el cliente y empatizar con el durante todo el proceso, ha entendiendo... mis circunstancias personales en todo momento teniendo una paciencia considerable conmigo, lo recomiendo el 100%leer más
Javier Alber
Javier Alber
12:24 04 Mar 21
Qué gran ayuda la de "JR Abogados". En momentos de angustia y dificultad, ha sido un placer contar con vosotros. Mil gracias!!!
Doris Gonzalez
Doris Gonzalez
13:59 23 Feb 21
Excelente profesional en la calidad de defensa demuestra interés por el clienteJosé Ramón se merece más de 5 estrellas es muy amable y atento con su laborLo recomiendo excelente persona
Guillermo May Morante
Guillermo May Morante
10:34 19 Feb 21
El trato y la calidad humana son cualidades que se están perdiendo en la sociedad actual.José Ramón ha hecho fácil lo que parecía difícil, ayudándome enormemente en mi circunstancia personal y consiguiendo objetivos por encima de las... expectativas.Sin duda, un profesional a valorar muy positivamente.No le doy 6 estrellas porque no se puede.leer más
Mauricio Odovaine
Mauricio Odovaine
03:13 18 Feb 21
Un servicio muy atento y profesional. Mi caso implicaba la complejidad de ser tramitado a través de un juzgado en pleno pico de infecciones por COVID, unido a la necesidad de documentación adicional requerida por otro país de la UE. El equipo de JR... nos guió y apoyo a través de todo el proceso, el cual se ha resuelto con un nivel de esfuerzo muy bajo por nuestra parte. Lo recomiendo, y volvería a contar con sus servicios si fuera necesario.leer más
Manuel Martos
Manuel Martos
18:59 10 Feb 21
Muy amable y profesional. Lo recomiendo totalmente.
Enrique Sanjose Hernandez
Enrique Sanjose Hernandez
17:12 16 Nov 20
Profesional excepcional. Trato muy humano que sabe tranquilizar (Como fue mi caso) y explicar eficazmente todos los pasos judiciales. Supo obtener un acuerdo muy safistifactorio. Mi gratitud y mi recomendación más sincera. Gracias José Ramón.
Juan Jose Gonzalez
Juan Jose Gonzalez
12:03 07 Nov 20
José Ramón me a llevado un caso de okupas en un piso de mis padres y la verdad que es un gran profesional y mucho más como persona, me ha tenido en todo momento informado y con las cosas muy claras. Recomiendo a este gran Profesional y yo si lo... tuviera que necesitar me pondría otra vez en sus manos.leer más
María del Carmen Zarzosa Diez
María del Carmen Zarzosa Diez
18:09 05 Nov 20
Respuesta rápida tanto telefónicamente como por WhatsApp, conversaciones cómodas imparciales en la escucha por parte del letrado, una clara exposición de respuesta y soluciones por parte del mismo.El trato personal excelente, te hace sentir... tranquil@, la rapidez de los trámites ágiles, precio calidad inmejorable, sin presiones.Resumiendo un profesional en su trabajo y una persona sensible y realista.Sin duda recomendable.leer más
Juan José Gámiz Cadenas
Juan José Gámiz Cadenas
19:21 12 Oct 20
Desde el primer momento que lo contacte para saber de sus servicio me explico claramente cómo iba a ser el proceso y que pasos había que seguir. En todo momento me sentí muy bien asesorado ante cualquier duda que tenía. Además de tener un trato... humano y cercano. Lo recomiendo totalmenteleer más
Pablo Gil
Pablo Gil
13:57 28 Sep 20
Un profesional impecable, agradable, atento, te explica todo con pelos y señales... Me llevó un caso y me pareció increíble. Desde el minuto uno me informó de todo y le estoy muy agradecido por el resultado obtenido. De 10!!!
Siguientes reseñas
js_loader
precio.burofax.inquilino.120€
precio.desahucio.sin.reclamar.rentas
precio.desahucio.con.reclamacion.rentas
precio.reclamacion.rentas.sin.desahucio
Precios desahucio abogado

Estos precios son válidos para desahucios por impago de rentas. Para desahucios por impago cuya renta de alquiler supere los 650 €/mes, consúltenos.

Para desahucios por precario, por finalización de plazo de contrato, desahucios por rentas antiguasnecesitar la vivienda para el propietario o un familiar, desahucios por actividades nocivas, insalubres y peligrosas, por subarrendar habitaciones, negociaciones extrajudiciales, incumplimientos de contrato y okupaciones ilegales, consúltenos.

Hay que aportar pruebas al juez

El proceso de desahucio es exactamente igual que si hubiera contrato de alquiler por escrito.

Hay que presentar una demanda de desahucio.

¿Cuál es la diferencia entonces?

Pues que el propietario debe probar que existe una relación arrendaticia. Es decir, debe aportar más pruebas que suplan la falta de contrato por escrito.

¿Qué pruebas puedo aportar para demostrarle al juez que hay un contrato verbal?

Ingresos bancarios de la renta, recibos de pago de renta, whatsapps, audios, correos electrónicos, testigos…

Enviar un burofax

 

En muchos casos, enviar un burofax solo retrasa el proceso, ya que no podemos presentar la demanda hasta que pasen 30 días desde su envío.

De esa forma evitamos que el inquilino enerve la acción de desahucio (lo paralice).

 

JR Abogados en La Sexta

JR Abogados en Antena 3

JR Abogados en Telecinco

Qué necesito para echar al inquilino

Lo primero tener una causa legal para desalojarlo.

Lo segundo, buscar un abogado, si es especialista en desahucios express, mucho mejor.

Documentos para demandar a mi inquilino

El principal  es el contrato de alquiler. Pero como no lo tenemos, debemos aportar, sobre todo mensajes de whatsapp, emails, ingresos bancarios, recibos de pago, testigos…

Si le ha enviado un burofax, copia del mismo.

Movimientos bancarios que demuestren el impago de rentas.

Un desahucio suele tardar de media entre 4 o 6 meses, aunque hay factores que pueden determinar su rapidez o su lentitud.

Factores a tener en cuenta:

  1. El letrado.
  2. El juzgado.
  3. El poder general para pleitos.
  4. El burofax
0 %
de Sentencias Favorables
Cada día que pasa sin interponer la demanda es un día perdido para el casero.
JR Abogados

El desahucio sigue las normas de la Ley de Enjuiciamiento Civil para los juicios verbales.

La demanda debe presentarse en el juzgado de la localidad donde radique la finca, o en su defecto, en el partido judicial correspondiente al municipio donde esté el inmueble.

Si el piso está en Madrid, se presentará en los juzgados de primera instancia de Madrid, y si está en Meco, en los juzgado de primera instancia de Alcalá de Henares, ya que Meco pertenece al partido judicial de Alcalá de Henares.

Admitida la demanda por el juzgado, se emite un Decreto donde se fija la fecha de un posible juicio de desahucio y la fecha de lanzamiento.

La demanda y el decreto se envían al inquilino y se le dan 10 días para oponerse a la demanda con abogado y procurador.

Si no se opone (no contesta) ni tan siquiera se celebrará juicio.

Call Now Button