Derechos inquilino sin contrato

por

Como casi toda actividad en la vida, alquilar tu casa supone un riesgo.

No todas las personas son iguales, y hay inquilinos que pueden hacerte pasar un mal rato

No son puntuales en el pago de la renta, generan problemas con los vecinos, no te cuidan el piso, hacen fiestas, subarriendan habitaciones sin tener permiso, hacen ruido por la noche, tienen un perro que no para de ladran…

Pero, ¿qué derechos tiene un inquilino que NO tiene un contrato de alquiler por escrito?

Vamos a verlo.

https://youtu.be/uYQHYd2n6xk


desahucio.chalets.lujo.abogado
desahucio abogado chalets de lujo

https://youtu.be/Dq3fpYf4IKghttps://youtu.be/9WH1Nqf2TI0

Contrato de alquiler verbal

La ley de Arrendamientos urbanos no obliga a tener un contrato de alquiler por escrito. Puede ser perfectamente verbal.

Pero lo recomendable es tenerlo por escrito.

Ahora bien, otra cosa es que ese contrato verbal exista o jamás se hablara de ello entre arrendatario y arrendador.

https://youtu.be/19EF7rGmeik

Derechos del inquilino sin contrato de alquiler

Lo pondemos fácil, un arrendatario sin contrato tiene los mismos derechos que otro que si tenga un contrato de alquiler por escrito, exactamente los mismos.

  1. Usar la vivienda sin ser molestado.
  2. Las mismas prórrogas en el contrato.
  3. Pedir que se reparen los desperfectos a los que esté obligado el dueño.
  4. Adquirir preferentemente la casa si se pone en venta (tanteo y retracto).
  5. Reformar la vivienda y si tiene alguna discapacidad (o su pareja).

https://youtu.be/42Q3jHGsJ4s

Obligaciones del inquilino sin contrato de alquiler

  • Pagar el alquiler, según lo acordado.
  • Tener la vivienda en buen estado de conservación
  • Reparar lo que le corresponda por el uso ordinario.
  • No realizar actividades molestas en el inmueble.

https://youtu.be/Wb-zo-n0tR0

Qué necesito para echar al inquilino

Lo primero tener una causa legal para desalojarlo.

Lo segundo, buscar un abogado, si es especialista en desahucios express, mucho mejor.

https://youtu.be/5YiuMA1bAAMhttps://youtu.be/-2KnxPXyMCM

Documentos para demandar a mi inquilino

El principal  es el contrato de alquiler. Pero como no lo hay, hay que demostrarlo con otras pruebas: whatsapps, emails, audios, testigos, recibos,…

Si le ha enviado un burofax, copia del mismo.

Movimientos bancarios que demuestren el impago de rentas.

https://youtu.be/DJkftjz_-X0

Un desahucio suele tardar de media entre 4 o 6 meses, aunque hay factores que pueden determinar su rapidez o su lentitud.

Factores a tener en cuenta:

  1. El letrado.
  2. El juzgado.
  3. El poder general para pleitos.
  4. El burofax

https://youtu.be/Z-KDha4qYP0
de Sentencias Favorables
0
%

Cada día que pasa sin interponer la demanda es un día perdido para el casero.

JR Abogados
https://youtu.be/A9ZvQtWTy08https://youtu.be/MbK4reH0R3g

JR Abogados en La Sexta

https://desahucio.abogado/wp-content/uploads/2022/02/abogado.mafia_.okupa_.mp4#t=27,125https://desahucio.abogado/wp-content/uploads/2021/05/okupas.equipo.investigacion.jrabogados.mp4https://youtu.be/Yt-PLHVNgG0

JR Abogados en Antena 3

https://desahucio.abogado/wp-content/uploads/2020/08/720×404.mp4#t=66,85

JR Abogados en Telecinco

https://desahucio.abogado/wp-content/uploads/2020/08/desahucio.okupas.t5.mp4#t=97https://youtu.be/pbL7plbWMmM

Call Now Button