Como casi toda actividad en la vida, alquilar tu casa supone un riesgo.

No todas las personas son iguales, y hay inquilinos que pueden hacerte pasar un mal rato

No son puntuales en el pago de la renta, generan problemas con los vecinos, no te cuidan el piso, hacen fiestas, subarriendan habitaciones sin tener permiso, hacen ruido por la noche, tienen un perro que no para de ladran…

Pero, ¿qué derechos tiene un inquilino que NO tiene un contrato de alquiler por escrito?

Vamos a verlo.

https://youtu.be/uYQHYd2n6xk

      EXCELENTE  
   A base de 176 reseñas 
    
 
 
 
   
 
 
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   Maria Cabezas 
 
 
 
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   Julian Fernandez Checa 
 
 
 
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   Andres Rodriguez 
 
 
 
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   Javier Castaño Fernàndez 
 
 
 
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   luz maria munoz garcia 
 
 
 
 Trustindex verifica que la fuente original de la reseña sea Google. Agradecimiento a nuestro abogado José Ramón por hacernos tan cómodo un momento tan difícil de nuestras vidas como fue nuestro divorcio.
Fue muy claro y cercano en todo el proceso.
Nos sentimos muy tranquilos y agusto desde el primer momento.
Es un gran profesional.
Volveríamos a elegirle.
  
 
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   Víctor Ruíz 
 
 
 
 Trustindex verifica que la fuente original de la reseña sea Google. Excelente profesional. Demostró gran conocimiento y compromiso en todo momento. Gracias a su trabajo, obtuve un resultado muy favorable. Totalmente recomendable
  
 
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   JUAN MANUEL DIAZ MONTERO 
 
 
 
 Trustindex verifica que la fuente original de la reseña sea Google. Le pongo 5 estrellas por que es lo máximo que me deja poner , yo le pondría 10.
Tenía el problema que la empresa no me pagaba la liquidacion ,y me puse en contacto con JR ABOGADOS  ,en dos días ya estaba todo solucionado .
  
 
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   Nieves Martinez Fernandez 
 
 
 
 Trustindex verifica que la fuente original de la reseña sea Google. Por primera vez en mi larga vida he llamado a este Despacho de Abogados y aunque es difícil que a éstas alturas alguien te sorprenda, pues José Ramón, lo ha hecho con su asesoramiento, paciencia y empatía a mi consulta. Seguiré con Vds.Muchas gracias.
  
 
  
  
 
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https://youtu.be/Dq3fpYf4IKghttps://youtu.be/9WH1Nqf2TI0

Contrato de alquiler verbal

La ley de Arrendamientos urbanos no obliga a tener un contrato de alquiler por escrito. Puede ser perfectamente verbal.

Pero lo recomendable es tenerlo por escrito.

Ahora bien, otra cosa es que ese contrato verbal exista o jamás se hablara de ello entre arrendatario y arrendador.

https://youtu.be/19EF7rGmeik

Derechos del inquilino sin contrato de alquiler

Lo pondemos fácil, un arrendatario sin contrato tiene los mismos derechos que otro que si tenga un contrato de alquiler por escrito, exactamente los mismos.

Usar la vivienda sin ser molestado.
Las mismas prórrogas en el contrato.
Pedir que se reparen los desperfectos a los que esté obligado el dueño.
Adquirir preferentemente la casa si se pone en venta (tanteo y retracto).
Reformar la vivienda y si tiene alguna discapacidad (o su pareja).

https://youtu.be/42Q3jHGsJ4s

Obligaciones del inquilino sin contrato de alquiler

Pagar el alquiler, según lo acordado.
Tener la vivienda en buen estado de conservación
Reparar lo que le corresponda por el uso ordinario.
No realizar actividades molestas en el inmueble.

https://youtu.be/Wb-zo-n0tR0

Qué necesito para echar al inquilino

Lo primero tener una causa legal para desalojarlo.

Lo segundo, buscar un abogado, si es especialista en desahucios express, mucho mejor.

https://youtu.be/5YiuMA1bAAMhttps://youtu.be/-2KnxPXyMCM

Documentos para demandar a mi inquilino

El principal es el contrato de alquiler. Pero como no lo hay, hay que demostrarlo con otras pruebas: whatsapps, emails, audios, testigos, recibos,…

Si le ha enviado un burofax, copia del mismo.

Movimientos bancarios que demuestren el impago de rentas.

https://youtu.be/DJkftjz_-X0

Un desahucio suele tardar de media entre 4 o 6 meses, aunque hay factores que pueden determinar su rapidez o su lentitud.

Factores a tener en cuenta:

El letrado.
El juzgado.
El poder general para pleitos.
El burofax

https://youtu.be/Z-KDha4qYP0
de Sentencias Favorables
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%

Cada día que pasa sin interponer la demanda es un día perdido para el casero.

JR Abogados
https://youtu.be/A9ZvQtWTy08https://youtu.be/MbK4reH0R3g

JR Abogados en La Sexta

https://desahucio.abogado/wp-content/uploads/2022/02/abogado.mafia_.okupa_.mp4#t=27,125https://desahucio.abogado/wp-content/uploads/2021/05/okupas.equipo.investigacion.jrabogados.mp4https://youtu.be/Yt-PLHVNgG0

JR Abogados en Antena 3

https://desahucio.abogado/wp-content/uploads/2020/08/720×404.mp4#t=66,85

JR Abogados en Telecinco

https://desahucio.abogado/wp-content/uploads/2020/08/desahucio.okupas.t5.mp4#t=97https://youtu.be/pbL7plbWMmM