https://youtu.be/Dq3fpYf4IKg Muchos propietarios/arrendadores alquilan su vivienda sin firmar un contrato de alquiler. Por la razón que sea lo han querido así, no entraremos en las ventajas o desventas que eso conlleva. Bien, ¿qué pasa si el inquilino sin contrato no paga la renta del alquiler? ¿se le puede echar? ¿puedo acudir al juzgado? La respuesta es bien sencilla, si, se le puede echar, desalojar. Es un desahucio, sin más. https://youtu.be/uYQHYd2n6xk desahucio abogado chalets de lujo Desahucio por precario En algunos casos, los inquilino son familiares a quienes se les ha dejado el piso, gratis o pagando. En otros casos, los
El dueño necesita su vivienda alquilada Puede que usted alquilara su vivienda con las mejores intenciones del mundo, pero la vida es un constante cambio de circunstancias personales y profesionales y, debido a esos cambios, ahora quizá usted la necesite para vivir. ¿Qué tiene que hacer? Aquí se lo explicamos: Un arrendador puede recuperar su piso alquilado siempre que lo necesite para él, para un familiar en primer grado de consanguinidad o por adopción, o bien para su pareja si existe una sentencia de divorcio o separación. Algo importante es que el casero no tiene porqué haberlo hecho constar en
Es obligatorio para el arrendador, cuando recibe la fianza del arrendatario, una vez firmado el contrato de alquiler, depositarla en el Instituto de Vivienda de Madrid. Si no se hace así, habrá sanciones, y las infracciones están recogidas en la Ley 12/1997 de 4 de Junio. https://youtu.be/6FPeDbH6cE4 Leyes que regulan la fianza de los alquileres La Ley de Arrendamientos Urbanos permite a las Comunidades Autónomas regular la fianza de los contratos de alquiler. En Madrid, se hace por el Decreto 181/1996, pero las sanciones las establece la ley 12/1997. ¿Cuántos meses de fianza? Para los alquileres de vivienda habitual es
Si tiene usted un local comercial arrendado sabe de sobra que según le vaya el negocio al arrendatario, así le irá al arrendador. Suele ser la pescadilla que se muerde la cola, si no hay ventas, no hay ingresos, sin ingresos el inquilino come todos los días. No entraremos aquí a discutir los motivos por los que un inquilino no paga el alquiler, pues en JR Abogados hemos visto y escuchado de todo, por tanto, las excusas del inquilino pueden ser ciertas o ser una total ficción. El caso es que no paga, punto. Y hay que resolver esta situación
Alquiler y mascotas ¿Se puede prohibir por parte del casero en el piso de alquiler?Animales y alquiler son dos conceptos que generan mucha problemática tanto arrendador como arrendatario.Un casero que sepa que su inquilino va a meter a un animal de compañía en su piso solo piensa en qué será un problema por los daños que va ocasionar al inmueble. https://youtu.be/1Yva2mSCj10 Un arrendatario que busque una vivienda para el y para su mascota tiene un gran problema por qué le va a resultar muy difícil encontrar un piso dónde le permitan tener animales.La pregunta es, ¿puede el propietario de un
¿Qué plazo tiene el arrendador para devolver la fianza? Cuando el inquilino contrata un alquiler, tiene que dejar una fianza, con ella, el casero podrá cobrarse los posibles desperfectos o daños que se haya causado en la vivienda.Cuándo finaliza el contrato de alquiler, el inquilino está obligado a devolver las llaves y también a entregarle la posesión del inmueble al dueño.El arrendador, está obligado a devolver la fianza integra siempre que no se hayan producido daños.Está fianza tiene que devolverla en el plazo de un mes. El artículo 36 de la Ley de Arrendamientos Urbanos establece el plazo de un
Artículo 18.2 de la Ley de Arrendamientos Urbanos: desahucio abogado chalets de lujo La renta actualizada será exigible al arrendatario a partir del mes siguiente a aquel en que la parte interesada lo notifique a la otra parte por escrito, expresando el porcentaje de alteración aplicado y acompañando, si el arrendatario lo exigiera, la oportuna certificación del Instituto Nacional de Estadística. https://youtu.be/VYJv9_yRm5o ¿Puede el casero reclamar la subida de la renta de años atrasados si no avisó al arrendatario? Si un arrendador firma un contrato de alquiler con su arrendatario y en el contrato se contempla una subida de la renta conforme
¿Qué pasa con el alquiler en casos de divorcio? Vamos a exponer en este post un caso muy habitual que tiene muchas consultas en nuestro despacho de JR Abogados. Una pareja se encuentra casada y viven de alquiler. El contrato de arrendamiento lo firmó solamente el marido. La relación se rompe y se divorcian en el juzgado. El juez otorga el uso de la vivienda a la mujer, que no es titular del contrato de arrendamiento. A partir de aquí, surgen muchas dudas, vamos a intentar resolverlas. https://youtu.be/TKq-80NMocc ¿Hay que notificar al arrendador? Si la mujer quiere quedarse en el
https://youtu.be/5YiuMA1bAAMhttps://youtu.be/uYQHYd2n6xk desahucio abogado chalets de lujo https://youtu.be/9WH1Nqf2TI0 Una de las peores pesadillas de un arrendador es un mal inquilino. Ambos han firmado un contrato de alquiler con sus derechos y obligaciones, pero resumiendo todo podemos decir que, el dueño le deja a un arrendatario su piso o local, para que éste lo use a cambio del pago de una renta mensual. Este contrato tiene una duración, pero si el casero está harto del inquilino y quiere echarlo antes de finalizar el contrato de alquiler, ¿Puede echarle del piso arrendado? En caso afirmativo, ¿cómo puede hacerlo? Si, puede echar al inquino
¿Puedo echar al inquilino por retrasos en el pago del alquiler? La ley dice que el impago de una sola mensualidad es suficiente para iniciar un proceso de desahucio contra el arrendatario por incumplir sus obligaciones. En cambio, no dice nada, sobre el retraso en el pago de la renta. ¿Puede el arrendador echarle de su piso o local? https://youtu.be/5YiuMA1bAAM desahucio abogado chalets de lujo ¿En que se basa un juez para desahuciar por un retraso en el pago de la renta? Si la ley no dice nada sobre el retraso en el pago de la renta, ¿cómo pueden desahuciar
