Alquiler
https://youtu.be/Dq3fpYf4IKg Cuando acaba un contrato de arrendamiento siempre hay que firmar un nuevo contrato, igual que se hace al inicio del alquiler. Los derechos de arrendador y de arrendatario están en juego. Lo más importante para el casero es saber que la vivienda se entrega tal y como se entregó, de tal forma que se … Leer más
Alquiler y mascotas ¿Se puede prohibir por parte del casero en el piso de alquiler?Animales y alquiler son dos conceptos que generan mucha problemática tanto arrendador como arrendatario.Un casero que sepa que su inquilino va a meter a un animal de compañía en su piso solo piensa en qué será un problema por los daños … Leer más
¿Qué plazo tiene el arrendador para devolver la fianza? Cuando el inquilino contrata un alquiler, tiene que dejar una fianza, con ella, el casero podrá cobrarse los posibles desperfectos o daños que se haya causado en la vivienda.Cuándo finaliza el contrato de alquiler, el inquilino está obligado a devolver las llaves y también a entregarle … Leer más
Artículo 18.2 de la Ley de Arrendamientos Urbanos: https://youtu.be/vmPzVR5W2JM La renta actualizada será exigible al arrendatario a partir del mes siguiente a aquel en que la parte interesada lo notifique a la otra parte por escrito, expresando el porcentaje de alteración aplicado y acompañando, si el arrendatario lo exigiera, la oportuna certificación del Instituto Nacional de Estadística. … Leer más
¿Qué pasa con el alquiler en casos de divorcio? Vamos a exponer en este post un caso muy habitual que tiene muchas consultas en nuestro despacho de JR Abogados. Una pareja se encuentra casada y viven de alquiler. El contrato de arrendamiento lo firmó solamente el marido. La relación se rompe y se divorcian en … Leer más
¿Puedo echar al inquilino por retrasos en el pago del alquiler? La ley dice que el impago de una sola mensualidad es suficiente para iniciar un proceso de desahucio contra el arrendatario por incumplir sus obligaciones. En cambio, no dice nada, sobre el retraso en el pago de la renta. ¿Puede el arrendador echarle de … Leer más
https://youtu.be/5YiuMA1bAAM Si el casero y el inquilino han pactado en su contrato de arrendamiento alguna cláusula para el caso de que se produzcan daños o desperfectos en la vivienda, rige el contrato de alquiler. Si no han pactado nada, según el artículo 4 de la LAU, entran en acción las normas civiles de forma supletoria. … Leer más
La fianza en los arrendamientos urbanos La fianza en los contratos de alquiler urbanos se establece como garantía para el casero. Con ese dinero, si se han producidos daños en el piso y éstos los ha causado el inquilino, el dueño podrá repararlos. Es una fianza que se contempla en la Ley de Arrendamientos Urbanos. … Leer más
Impuestos que paga el casero por arrendar tu piso No todo son beneficios en alquilar una vivienda, pero, si todo va bien, tienes buenos inquilinos y no tienes que afrontar ningún proceso judicial contra ellos, los ingresos compensarán los costes. Estos costes son el pago de impuuestos (Hacienda no perdona). Es muy importante saber cuáles … Leer más
Alquiler sin contrato de arrendamiento ¿Puedo alquilar mi piso sin contrato? Alquilar una vivienda sin contrato no suele ser una buena idea, pero, se puede hacer. Es cierto que los contratos verbales tienen eficacia jurídica, pero hay que demostrarlo. Veamos en que le afecta al dueño del piso: https://youtu.be/MbK4reH0R3g ¿Qué derechos tiene el dueño? El … Leer más