Tener un inquilino problemático puede ser un dolor de cabeza para cualquier arrendador.

Pero la pesadilla no solo puede estar en que no te paga el alquiler.

También cuando le demandas en los tribunales.

De ahí la importancia de contratar con abogados expertos que puedan solucionarte el problema.

https://youtu.be/Dq3fpYf4IKg

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https://youtu.be/6FPeDbH6cE4https://youtu.be/MbK4reH0R3g

1. Si el inquilino no atiende al correo y no retira los requerimientos judiciales, no solo se alarga la fecha de juicio, sino también la de desahucio.

2. Solicitar un abogado de oficio hace que el proceso se dilate. El juzgado debe avisar al Colegio de Abogados, el Colegio al Abogado, éste tiene que mirar las actuaciones, además hay que pedir un procurador. Del mismo modo, el letrado de oficio puede interponer recursos que compliquen la situación.

3. Esperar la mismo día de juicio de desahucio para pedir un letrado gratuíto, lo que hará que se suspenda el juicio y que tenga que retrasarse en la Agenda Judicial.

4. Pagar las mensualidades que se deben justo antes de juicio, solo podrá hacerlo el inquilino una sola vez. Se conoce como enervación del desahucio.

5. Que en la fecha de lanzamiento no llegue el inquilino, el procurador, la comisión judicial, el cerrajero o la policía, retrasará el desahucio.

6. Que en el momento del desahucio haya animales como serpientes o perros, o bien un menor de edad o una persona que se encuentre en mal estado.

7. Si el piso está lleno de residuos y basura también retrasará el lanzamiento.

8. Si el piso se encuentra con muebles del inquilino y pida al juzgado unos días para llevárselos.

9. Que existan personas en riesgo de exclusión social o vulnerables, hará que entren servicios sociales.

https://youtu.be/19EF7rGmeikhttps://youtu.be/5YiuMA1bAAM

El gran problema para el dueño

Si el inquilino interpone una denuncia por la vía penal alegando que existe falsedad documental o estafa (que el contrato de arrendamiento es falso o que la firma que aparece no es la suya), el proceso puede ser un infierno para el dueño.

Se puede retrasar incluso años.

Por eso, es tan importante tener un buen contrato de alquiler y un buen asesoramiento legal.

Un contrato firmado en un despacho de abogados, con la firma del letrado como testigo, fulminará de inmediato esta vía legal del inquilino.

De esta forma, el letrado acreditará en el juzgado penal, que ni el contrato es falso y que tampoco se falsificó la firma del inquilino, por lo que el inquilino no tendrá forma de salir, es más, se le podrá demandar por denuncia falsa.

https://youtu.be/eD9VGE5yYRo

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 Trustindex verifica que la fuente original de la reseña sea Google. Agradecimiento a nuestro abogado José Ramón por hacernos tan cómodo un momento tan difícil de nuestras vidas como fue nuestro divorcio.
Fue muy claro y cercano en todo el proceso.
Nos sentimos muy tranquilos y agusto desde el primer momento.
Es un gran profesional.
Volveríamos a elegirle.
  
 
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   Víctor Ruíz 
 
 
 
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   JUAN MANUEL DIAZ MONTERO 
 
 
 
 Trustindex verifica que la fuente original de la reseña sea Google. Le pongo 5 estrellas por que es lo máximo que me deja poner , yo le pondría 10.
Tenía el problema que la empresa no me pagaba la liquidacion ,y me puse en contacto con JR ABOGADOS  ,en dos días ya estaba todo solucionado .
  
 
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   Nieves Martinez Fernandez 
 
 
 
 Trustindex verifica que la fuente original de la reseña sea Google. Por primera vez en mi larga vida he llamado a este Despacho de Abogados y aunque es difícil que a éstas alturas alguien te sorprenda, pues José Ramón, lo ha hecho con su asesoramiento, paciencia y empatía a mi consulta. Seguiré con Vds.Muchas gracias.
  
 
  
  
 
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Estos precios son válidos para desahucios por impago de rentas. Para desahucios por impago cuya renta de alquiler supere los 650 €/mes, consúltenos.

Para desahucios por precario, por finalización de plazo de contrato, desahucios por rentas antiguas, necesitar la vivienda para el propietario o un familiar, desahucios por actividades nocivas, insalubres y peligrosas, por subarrendar habitaciones, negociaciones extrajudiciales, incumplimientos de contrato y okupaciones ilegales, consúltenos.

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