Desde la entrada en vigor de la Ley 12/2023, por el Derecho a la Vivienda, arrendar un piso en España implica nuevas responsabilidades para los propietarios. En 2025, estas obligaciones ya no son opcionales ni desconocidas: están claramente reguladas, y su incumplimiento puede provocar sanciones, impugnaciones del contrato e incluso la nulidad de cláusulas. Por eso, si estás pensando en alquilar tu vivienda en 2025, te conviene saber con exactitud qué información debes entregar al inquilino antes de la firma del contrato. En este artículo te explicamos todo lo que debes saber, cómo cumplir la ley y cómo evitar riesgos.
1. ¿Por qué es importante conocer las responsabilidades en un alquiler turístico? Carlos decidió alquilar su apartamento turístico en Madrid a través de una plataforma online. Aunque el huésped pagó a tiempo, surgieron problemas por daños en la vivienda y disputas sobre la limpieza. ¿Quién debía asumir estos costos? 📌 En un alquiler turístico, tanto el arrendador como el huésped tienen derechos y obligaciones. Es fundamental conocer las responsabilidades de cada parte para evitar conflictos legales y garantizar una experiencia satisfactoria para ambos. 2. Responsabilidades del arrendador en un alquiler turístico El propietario de un alojamiento turístico debe cumplir con
La entrada en vigor de la Ley 12/2023, de 24 de mayo, por el Derecho a la Vivienda ha introducido múltiples novedades que afectan al mercado inmobiliario, tanto en alquiler como en compraventa. Una de las más relevantes —y que pasa desapercibida para muchos propietarios, agencias y arrendadores— es la obligación de entregar información precontractual antes de firmar el contrato. Esta medida busca reforzar la transparencia, proteger al arrendatario y al comprador, y evitar cláusulas abusivas. Pero, ¿qué es exactamente la información precontractual? ¿Qué debes entregar como propietario? ¿Y qué consecuencias tiene no cumplir con esta obligación? Te lo explicamos
Cómo Actuar ante la Ocupación Ilegal de un Alquiler Vacacional 1. ¿Qué hacer si tu alquiler vacacional es ocupado ilegalmente? Laura alquiló su apartamento turístico en la costa durante el verano, pero al finalizar la reserva, el huésped se negó a marcharse y dejó de pagar. Al intentar recuperar su vivienda, descubrió que no podía cambiar la cerradura sin enfrentar consecuencias legales. ¿Cómo puede actuar un propietario ante una ocupación ilegal de su alquiler vacacional? 📌 La ocupación ilegal en alquileres turísticos es un problema cada vez más frecuente. Muchos propietarios desconocen qué pasos seguir para recuperar su propiedad de
Estar en una situación económica complicada y no poder pagar el alquiler es angustiante. Pero cuando además tienes hijos a tu cargo, el miedo, la ansiedad y la sensación de desprotección se multiplican. La buena noticia es que en España existen mecanismos legales y sociales que protegen especialmente a las familias con menores a su cargo. No estás solo ni desamparado. En este artículo te explicamos paso a paso qué hacer si no puedes pagar el alquiler y tienes hijos, y cómo actuar para evitar un desahucio y conseguir apoyo legal, económico y social. 🛑 Lo más importante: actúa cuanto
Desde la entrada en vigor de la Ley por el Derecho a la Vivienda (Ley 12/2023), alquilar un piso en una zona de mercado residencial tensionado ya no es lo mismo que hacerlo en otra zona cualquiera. Esta nueva figura legal introduce limitaciones, obligaciones y consecuencias específicas tanto para el propietario como para el inquilino. Si tienes una vivienda en alquiler o estás pensando en arrendar en una zona declarada tensionada, este artículo es para ti. Aquí te explicamos qué ocurre si alquilas en una zona de mercado tensionado, cómo te afecta legalmente y qué deberías tener en cuenta antes
Muchas personas en situación económica difícil se hacen esta pregunta:¿Tengo derecho a que el Estado me dé una vivienda? ¿Puedo reclamarla por estar en situación de vulnerabilidad? La respuesta ha evolucionado tras la entrada en vigor de la Ley 12/2023, de 24 de mayo, por el Derecho a la Vivienda, conocida como la nueva Ley de Vivienda. Esta norma reconoce de forma más clara el papel del Estado en la protección del acceso a la vivienda y refuerza el concepto de vulnerabilidad habitacional. En este artículo te explicamos qué dice la ley, quién puede reclamar vivienda por vulnerabilidad, qué pasos
1. ¿Por qué es importante incluir cláusulas de protección en un contrato de alquiler turístico? Luis decidió alquilar su apartamento turístico en Madrid a través de una plataforma online. Todo marchaba bien hasta que un huésped causó daños en la vivienda y se negó a pagar. Sin un contrato sólido con cláusulas de protección, Luis tuvo dificultades para reclamar el pago. ¿Cómo puede un propietario evitar estos problemas? 📌 Las cláusulas contractuales bien redactadas son clave para proteger los derechos del propietario en los alquileres turísticos. En este artículo te explicamos cuáles son las más importantes y cómo incluirlas en
El derecho a una vivienda digna y adecuada no es solo una aspiración ética o social, sino que constituye un derecho reconocido jurídicamente en España. Sin embargo, muchas personas se preguntan: ¿qué significa esto en la práctica? ¿A quién se puede reclamar? ¿Qué obligaciones tiene el Estado? ¿Puede una persona invocar este derecho en un procedimiento judicial? En este artículo te explicamos qué implica este derecho desde el punto de vista legal, constitucional y práctico, tanto si eres propietario como inquilino, y cómo ha evolucionado con la reciente Ley por el Derecho a la Vivienda (Ley 12/2023). 🧭 ¿Dónde se
Desde la aprobación de la Ley 12/2023, de 24 de mayo, por el Derecho a la Vivienda, las llamadas zonas de mercado residencial tensionado se han convertido en uno de los temas más importantes para propietarios e inquilinos. Estar en una de estas zonas implica obligaciones legales específicas, pero también ofrece ciertas ventajas, especialmente para los arrendatarios. En este artículo te explicamos con claridad qué significa vivir o tener una vivienda en una zona tensionada, cuáles son sus ventajas y restricciones legales, y cómo afecta tanto a arrendadores como a inquilinos. 🧭 ¿Qué es una zona tensionada? Una zona tensionada
