Heredar una vivienda puede parecer una buena noticia, pero si en su interior hay un inquilino con contrato vigente, la alegría puede transformarse en incertidumbre. Muchos herederos se preguntan: ¿puedo recuperar el piso? ¿tengo que mantener al inquilino? ¿puedo subirle el alquiler o echarlo? En este artículo te explicamos qué ocurre legalmente cuando heredas una vivienda alquilada, cuáles son tus derechos como nuevo propietario, y en qué casos se puede poner fin al arrendamiento. ⚖️ 1. Lo primero: el contrato de arrendamiento sigue vigente Según la Ley de Arrendamientos Urbanos (LAU), cuando fallece el propietario de un inmueble alquilado y
Lo que nadie te cuenta (y puede salvar tu inversión) Vives en un inmueble privilegiado. O quizás lo alquilas. Quizás lo ofreces como arrendador, esperando tranquilidad, puntualidad y respeto por el lujo que lo envuelve. Pero si algo tienen los contratos de arrendamiento de alto standing, es que no basta con un modelo genérico. No basta con buenas intenciones. Si no está bien redactado, ese piso de ensueño puede convertirse en tu peor pesadilla jurídica. En JR Abogados llevamos más de 25 años protegiendo inmuebles exclusivos. Y sabemos lo que está en juego. ¿Qué es exactamente un contrato de arrendamiento
Alquilar una vivienda puede ser una fuente estable de ingresos, pero también conlleva riesgos si el propietario no actúa con prudencia. Muchos arrendadores cometen errores que podrían haberse evitado con algo de conocimiento y asesoramiento legal. En este artículo te explicamos los 7 fallos más comunes que cometen los arrendadores y cómo puedes evitarlos para proteger tu propiedad, tu inversión y tu tranquilidad. 1. No hacer un contrato por escrito Aunque la ley permite contratos verbales, esto es un error grave. Un contrato escrito es esencial para: ✅ Solución: Firma siempre un contrato por escrito redactado por un abogado especializado.
Cuando un inquilino deja de pagar el alquiler, el tiempo juega en tu contra. Cada día que pasa sin actuar significa perder dinero, asumir más riesgos y ceder terreno. Pero muchos arrendadores no dan el paso porque no saben qué documentación necesitan exactamente para poner en marcha un desahucio. Y aquí está el error: preparar bien los papeles desde el principio puede acortar el proceso judicial en semanas o incluso meses. En JR Abogados, con más de 25 años defendiendo a propietarios, sabemos que un desahucio no se gana solo en el juzgado, sino en la mesa del abogado, preparando
Alquilar una vivienda puede ser una excelente fuente de ingresos, pero también un foco de problemas si el contrato está mal redactado. Muchos propietarios cometen el error de utilizar modelos genéricos descargados de internet, sin saber que un contrato débil puede volverse en su contra cuando surgen conflictos. Blindar tu contrato de alquiler significa prevenir impagos, daños, subarriendos no autorizados y demoras en el desahucio, entre otros riesgos. En este artículo, te explicamos cómo redactar un contrato sólido, qué cláusulas no deben faltar y por qué contar con un abogado experto como JR Abogados puede marcar la diferencia entre el
Cuando el inquilino deja de pagar el alquiler, es normal que el propietario entre en una fase de incertidumbre y frustración. Lo que empieza siendo un impago puntual, puede convertirse en un problema serio que termine en un largo y costoso procedimiento judicial si no se actúa con rapidez. Y aquí surge una pregunta crucial: ¿Qué medio utilizar para reclamar el pago y dejar constancia legal? ¿Burofax o carta certificada? No es solo una cuestión de enviar una carta. La forma en la que notificas legalmente al inquilino puede marcar el inicio de una solución o ser la causa de
Una de las preguntas más frecuentes entre propietarios es: ¿puedo subir el alquiler?, ¿cuándo y cuánto?. La actualización de la renta es un derecho reconocido al arrendador, pero debe hacerse conforme a la ley y cumpliendo ciertos requisitos. En este artículo te explicamos cuándo puedes revisar el alquiler, qué límites existen actualmente, cómo debe notificarse al inquilino y por qué es recomendable contar con un abogado experto en arrendamientos como JR Abogados para evitar conflictos. 🏛️ 1. Marco legal: Ley de Arrendamientos Urbanos (LAU) La actual Ley 29/1994, de Arrendamientos Urbanos, permite la actualización de la renta una vez al
Enviar un burofax por impago de alquiler es el primer paso clave para proteger tus derechos como propietario. Pero, ¿y si el inquilino no contesta, no paga y no se marcha? ¿Qué consecuencias tiene ignorar el burofax? ¿Y qué puedes hacer tú para no perder más tiempo ni dinero? En JR Abogados llevamos más de 25 años ayudando a propietarios en esta situación. Te explicamos con claridad qué hacer paso a paso si tu inquilino hace lo peor que puede hacer: nada. 👉 https://jrabogados.es/👉 https://consultalegal.abogado/👉 https://burofaxabogado.es/👉 https://desahucio.abogado/ Ignorar un burofax no es inocuo La creencia de muchos inquilinos es que,
Errores comunes al enviar un burofax por impago de alquiler (y cómo evitarlos) En situaciones de impago de alquiler, el burofax se convierte en una herramienta legal clave para reclamar formalmente las rentas adeudadas. Sin embargo, no todos los burofaxes tienen el mismo efecto. Un error en su redacción, contenido o envío puede hacer que pierdas un juicio, que no se interrumpa la prescripción o que no puedas recuperar la posesión de tu vivienda.En JR Abogados, con más de 25 años defendiendo los derechos de arrendadores, te contamos los fallos más comunes y cómo evitarlos para que tu burofax tenga
Tener un inquilino problemático es una de las experiencias más frustrantes para cualquier propietario. Impagos, daños al inmueble, conflictos con vecinos, uso indebido de la vivienda o negativa a abandonar el piso al finalizar el contrato son solo algunas de las situaciones que pueden surgir. En este artículo te explicamos cómo actuar ante este tipo de situaciones, qué herramientas legales tienes a tu disposición y por qué contar con un abogado especializado como JR Abogados es clave para proteger tu propiedad. ❌ 1. Tipos de inquilinos problemáticos Algunas conductas que pueden calificarse como problemáticas son: ⚠️ 2. Lo que nunca
