contrato
El arrendatario que arrienda una habitación no tiene, hoy por hoy, la misma protección que quien alquila un piso completo. No se le aplica la Ley de Arrendamientos Urbanos. Tampoco existe el derecho de subrogación en el contrato. Según los Juzgados estos alquileres de habitaciones «no satisfacen de forma permanente las necesidades de vivienda del arrendatario» … Leer más
¿Qué es el arrendamiento de una vivienda? El arrendamiento de vivienda es aquel que tiene por objeto un piso habitable, que supuestamente vaya a constituirse como el domicilio habitual del inquilino, por un plazo pactado en el contrato de alquiler y a cambio de una renta mensual. La normativa fiscal determina que existe un domicilio habitual … Leer más
¿Quién es el arrendador? El arrendador es quien tiene el pleno dominio de un inmueble o se encuentra autorizada por el dueño a para alquilarlo. Es del dueño de un piso, local o finca. El arrendador es una de las partes en el contrato de arrendamiento y es la que negocia con el arrendatario (inquilino) … Leer más
Los derechos y obligaciones del inquilino ¿Quién es el arrendatario? El arrendatario es aquel sujeto que tiene derecho para ocupar, disfrutar y utilizar un piso o local mediante el pago de una mensualidad. Ese derecho nace por la firma de un contrato de alquiler con el propietario de la finca. Es, por consiguiente, el inquilino … Leer más
https://youtu.be/vmPzVR5W2JMhttps://youtu.be/lCxQVnd50bc La duración de los contratos de alquiler se encuentra estipulada en la Ley de Arrendamientos Urbanos (L.A.U.) Debido a las modificaciones de esta ley en los últimos tiempos, la duración del contrato de arrendamiento es distinta según el año en el que se haya celebrado. Contratos celebrados a partir del 6 de Marzo 2.019 … Leer más
Cuando ha terminado el plazo del contrato y los inquilinos no se van del piso el dueño tiene la opción de desahuciarles por expirar el plazo fijado en el contrato de alquiler. Este procedimiento de desahucio se habilita para devolver la posesión del inmueble a su dueño y es muy habitual en Madrid. Si el … Leer más
https://youtu.be/vmPzVR5W2JMhttps://youtu.be/TMLGLItwTIk Tener firmado un buen contrato de alquiler es vital, en primer lugar porque es la pieza principal en un hipotético caso de que haya que iniciar un proceso de desahucio, y en segundo lugar, porque significa tener claro por ambas partes cuáles son los derechos y las obligaciones. Está claro que por muy perfecto … Leer más