Quiero desahuciar a mi hermano
Si necesitas echar a tu hermano/a de casa, y tienes razones para ello, debes iniciar un procedimiento de desahucio por precario.
Para ello es imprescindible presentar una demanda de desahucio por precario con abogado y procurador.
Ya de por si, no es agradable echar a una persona de una vivienda, pero si, además, es un familiar como tu hermano, se trata de un asunto complicado, no ya por la trascendencia procesal del caso, sino por las repercusiones familiares.
No obstante, hay veces que no hay otra opción.
En JR Abogados, tenemos infinidad de casos donde hay que desahuciar un familiar que no está por la labor de irse voluntariamente de una casa donde vive sin pagar renta alguna.
Qué es un desahucio por precario
Se trata de un procedimiento donde el titular de una vivienda solicita al juez que desaloje a un precarista (hermano/a) y le devuelva la posesión del inmueble.
Es muy habitual que una persona permita a un familiar residir en un piso de forma gratuita. Ese piso puede estar vacío, o puede ser la vivienda del titular.
Aquí no existe contrato de alquiler de ningún tipo y tampoco hay contraprestación alguna, es decir, no se paga renta.
También es algo habitual cuando se trata de padres e hijos.
Y más habitual aún, cuando se trata de una herencia donde unos de los herederos (hermano) se «atrinchera» en un piso que es de más hermanos.
https://youtu.be/5YiuMA1bAAM
https://youtu.be/DJkftjz_-X0Muchos propietarios se acercan a la comisaría para poner una denuncia pero esto no es un proceso penal, sino un proceso civil.
Una vez que decida qué abogado va a contratar, éste presentará una demanda de desahucio en el juzgado de primera instancia que corresponda al partido judicial donde se encuentre el piso.
Por ejemplo, si el piso se encuentra en Mejorada del Campo, la demanda se presentará en los juzgados de Coslada.
En JR Abogados, hemos presentado demandas de desahucios en todos y cada uno de los juzgados que hay en la Comunidad de Madrid.
JR Abogados en La Sexta
https://desahucio.abogado/wp-content/uploads/2022/02/abogado.mafia_.okupa_.mp4#t=27,125
Una vez le llegue la demanda al precarista (hermano/a) éste/a tendrá que contestar con abogado y procurador.
Si no tiene recursos, el Estado le pondrá un abogado de oficio y también un procurador.
No es fácil que un precarista gane un juicio de desahucio, si la demanda está bien planteada, pero lo que puede hacer, es retrasar el lanzamiento a través de los recuros correspondientes.
Lo normal es que, como mucho, recurran en apelación (una vez han perdido el juicio) a la Audiencia Provincial de Madrid, ya que si recurren al Tribunal Supremo en casación, lo más normal es que no prorpere.
Una vez la sentencia es firme, el juzgado pedirá al Servicio Común de Notificaciones y Embargos una fecha para el lanzamiento.
En la fecha indicada, dos funcionarios del juzgado, junto con el propietario y un cerrajero acudirán a la vivienda para desalojar al precarista.
JR Abogados en Antena 3
https://desahucio.abogado/wp-content/uploads/2020/08/720×404.mp4#t=66,85https://youtu.be/uYQHYd2n6xk
JR Abogados en Telecinco
https://desahucio.abogado/wp-content/uploads/2020/08/desahucio.okupas.t5.mp4#t=97https://youtu.be/9WH1Nqf2TI0https://youtu.be/pbL7plbWMmM