Vives una situación límite. Tienes una vivienda alquilada o que has heredado, pero dentro hay alguien que no quiere irse. Puede ser un inquilino moroso, un familiar con quien rompiste relación o incluso un okupa. Estás harto. Te lo dicen tus amigos, tus vecinos, hasta en las redes: “Desalójalo tú mismo, cambia la cerradura, entra y sácalo”. Parece fácil. Pero si lo haces, puedes acabar ante el juez, con antecedentes penales, una condena económica y tu problema sin resolver.
¿Por qué desalojar a la fuerza te lleva a los tribunales?
Porque el desalojo por la fuerza es ilegal en España. Solo un juez puede autorizar el lanzamiento. Mientras tanto, quien está dentro de la vivienda, aunque no pague o no tenga contrato, tiene protección legal como «morador». Si entras por la fuerza, cambias la cerradura o lo sacas a empujones, puedes incurrir en varios delitos.
Delitos en los que puedes incurrir si desalojas por tu cuenta
1. Allanamiento de morada (art. 202 CP)
Aunque la vivienda sea tuya, si entras sin consentimiento del que la ocupa, puede considerarse allanamiento. La pena puede alcanzar hasta 2 años de prisión.
2. Coacciones (art. 172 CP)
Si presionas, amenazas o intimidas para que se vaya, incluso sin tocarlo, también es delito. Pena de hasta 3 años de prisión.
3. Lesiones (art. 147 y ss. CP)
Si hay empujones, golpes o una pelea, puedes ser imputado por lesiones. Y responder también civilmente.
4. Amenazas (art. 169 CP)
Si en la discusión haces advertencias como «te vas o te saco a hostias», podrían denunciarte por amenazas.
Ejemplos reales
- Propietaria condenada en Bilbao por cambiar la cerradura de un piso alquilado con impago de 9 meses. Fue acusada de coacciones.
- Jubilado en Murcia, condenado por entrar en su casa heredada donde vivía un sobrino sin contrato. Fue acusado de allanamiento.
- Matrimonio en Madrid que contrató a una empresa desokupa para sacar a un inquilino moroso. Ambos acabaron con antecedentes.
El problema no desaparece: se complica
Muchos propietarios creen que actuar por su cuenta es más rápido. Pero el resultado suele ser:
- Denuncias cruzadas.
- Juicio penal.
- Obligación de indemnizar al ocupante.
- Y lo peor: el ocupante sigue dentro, y ahora con respaldo judicial.
El camino correcto: actuar legalmente desde el primer minuto
- Enviamos un burofax contundente como primer paso legal.
- Iniciamos el procedimiento de desahucio por impago o precario, según el caso.
- Solicitamos al juzgado el lanzamiento judicial, con el auxilio de la fuerza pública.
- Recuperamos la vivienda sin riesgos penales para ti.
¡Con JR Abogados, desalojo legal, rápido y seguro!
En JR Abogados llevamos 25 años ayudando a propietarios a recuperar sus pisos. Sabemos cómo actuar, qué estrategia usar y cómo lograr que el procedimiento avance sin errores.
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Preguntas frecuentes
¿Y si es un okupa sin contrato?
Aun así, necesita orden judicial. Está protegido como «morador» por la jurisprudencia. Solo un juez puede autorizar el desalojo.
¿Puedo cortar la luz o el agua?
No. Es ilegal. Puede considerarse coacción o incluso delito contra los derechos de los consumidores.
¿Cuánto tarda un desahucio?
Depende del juzgado, pero en JR Abogados aceleramos los trámites y evitamos errores que retrasan meses el proceso.
¿El ocupante puede denunciarme aunque sea yo el dueño?
Sí. La propiedad del inmueble no te da derecho a tomarte la justicia por tu cuenta.
Desalojar a la fuerza parece fácil, pero acaba mal. Recupera tu vivienda con la ley de tu lado.
JR Abogados. Ser el primero no es casualidad. Es justicia bien hecha.