Desahucio por impago de alquiler

Tu inquilino no te paga la renta

Si el arrendatario no te paga la mensualidad del alquiler puede ser algo puntual o el inicio de un problema que puede ser cada vez más grande.

No todo el mundo es igual, tampoco los inquilinos, pero en JR Abogados sabemos que hay ciertos arrendatarios que llevan consigo los problemas.

Hay inquilinos que ya empiezan mal desde el principio, es un síntoma de lo que será una relación tortuosa casero-arrendatario.

Lo que opinan nuestros clientes de JR Abogados

JR Abogados
4.9
Based on 49 reviews
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Alex García
Alex García
19:44 24 Mar 21
Gran gestión del problema y excelente trabajo. Sin duda se percibe profesionalidad desde el primer momento. Siempre agradecido.
Sarita Garcia
Sarita Garcia
13:57 09 Mar 21
Excelente profesional, José Ramón en mi procedimiento ha realizado un trabajo impecable, ha conseguido más de lo que en un momento pedíamos.Sabe aconsejar lo que es mejor para el cliente y empatizar con el durante todo el proceso, ha entendiendo... mis circunstancias personales en todo momento teniendo una paciencia considerable conmigo, lo recomiendo el 100%leer más
Javier Alber
Javier Alber
12:24 04 Mar 21
Qué gran ayuda la de "JR Abogados". En momentos de angustia y dificultad, ha sido un placer contar con vosotros. Mil gracias!!!
Doris Gonzalez
Doris Gonzalez
13:59 23 Feb 21
Excelente profesional en la calidad de defensa demuestra interés por el clienteJosé Ramón se merece más de 5 estrellas es muy amable y atento con su laborLo recomiendo excelente persona
Guillermo May Morante
Guillermo May Morante
10:34 19 Feb 21
El trato y la calidad humana son cualidades que se están perdiendo en la sociedad actual.José Ramón ha hecho fácil lo que parecía difícil, ayudándome enormemente en mi circunstancia personal y consiguiendo objetivos por encima de las... expectativas.Sin duda, un profesional a valorar muy positivamente.No le doy 6 estrellas porque no se puede.leer más
Mauricio Odovaine
Mauricio Odovaine
03:13 18 Feb 21
Un servicio muy atento y profesional. Mi caso implicaba la complejidad de ser tramitado a través de un juzgado en pleno pico de infecciones por COVID, unido a la necesidad de documentación adicional requerida por otro país de la UE. El equipo de JR... nos guió y apoyo a través de todo el proceso, el cual se ha resuelto con un nivel de esfuerzo muy bajo por nuestra parte. Lo recomiendo, y volvería a contar con sus servicios si fuera necesario.leer más
Manuel Martos
Manuel Martos
18:59 10 Feb 21
Muy amable y profesional. Lo recomiendo totalmente.
Enrique Sanjose Hernandez
Enrique Sanjose Hernandez
17:12 16 Nov 20
Profesional excepcional. Trato muy humano que sabe tranquilizar (Como fue mi caso) y explicar eficazmente todos los pasos judiciales. Supo obtener un acuerdo muy safistifactorio. Mi gratitud y mi recomendación más sincera. Gracias José Ramón.
Juan Jose Gonzalez
Juan Jose Gonzalez
12:03 07 Nov 20
José Ramón me a llevado un caso de okupas en un piso de mis padres y la verdad que es un gran profesional y mucho más como persona, me ha tenido en todo momento informado y con las cosas muy claras. Recomiendo a este gran Profesional y yo si lo... tuviera que necesitar me pondría otra vez en sus manos.leer más
María del Carmen Zarzosa Diez
María del Carmen Zarzosa Diez
18:09 05 Nov 20
Respuesta rápida tanto telefónicamente como por WhatsApp, conversaciones cómodas imparciales en la escucha por parte del letrado, una clara exposición de respuesta y soluciones por parte del mismo.El trato personal excelente, te hace sentir... [email protected], la rapidez de los trámites ágiles, precio calidad inmejorable, sin presiones.Resumiendo un profesional en su trabajo y una persona sensible y realista.Sin duda recomendable.leer más
Juan José Gámiz Cadenas
Juan José Gámiz Cadenas
19:21 12 Oct 20
Desde el primer momento que lo contacte para saber de sus servicio me explico claramente cómo iba a ser el proceso y que pasos había que seguir. En todo momento me sentí muy bien asesorado ante cualquier duda que tenía. Además de tener un trato... humano y cercano. Lo recomiendo totalmenteleer más
Pablo Gil
Pablo Gil
13:57 28 Sep 20
Un profesional impecable, agradable, atento, te explica todo con pelos y señales... Me llevó un caso y me pareció increíble. Desde el minuto uno me informó de todo y le estoy muy agradecido por el resultado obtenido. De 10!!!
Siguientes

Retraso en el pago de la renta

Hay inquilinos que, aunque hayan firmado en el contrato que hay que pagar la renta del 01 al 05 de cada mes, buscan la excusa barata de «es que yo cobro el día 20».

Y con eso, les basta, y pagan el día 20.

Pero no es que sean tontos, porque sería tan simple como retener un dinero para pagar a su casero pero no lo hacen, ¿porqué? Por que, sencillamente les da igual.

Ellos son el ombligo del mundo y los problemas del casero son ajenos a ellos, que se busque la vida.

Repito, no todos los inquilinos son así, pero si muchos, muchísimos.

Lo que ellos no saben es que el retraso en el pago de la renta también lleva consigo la posibilidad de demandar por desahucio.

Qué tiene que hacer el casero

Si nunca has tenido un problema parecido, porque todos los inquilinos te han salido «buenos» estarás perdido, puesto que no te esperabas esta situación.

De forma irremediable vas a necesitar un abogado que te ayude con tu desahucio, porque, vas a tener que llevar a tu inquilino al juzgado para que te den la posesión de tu vivienda que, hasta ahora, es del arrendatario.

Abogado experto en desahucios

Como todo en la vida, cada maestrillo tiene su librillo.

En los procesos de desahucio también pasa lo mismo y si contratas a un letrado especialista en desahucios tendrás toda la experiencia de los años de práctica y estudio a tu disposición.

Por eso es importante que, antes de contratar, verifiques si el profesional del derecho «controla» este tipo de procesos. Se nota enseguida en cuanto hablas cinco minutos con un experto.

El inquilino puede paralizar el desahucio

Esto se llama enervación del desahucio.

No es otra cosa que, una vez presentada la demanda, el inquilino consigna en el juzgado las rentas que aún debe y así, el juzgado no ejecutará el lanzamiento de la vivienda o local.

Para eso, debes notificarle mediante burofax, y has de esperar 30 días para interponer la demanda de desahucio.

Un solo mes de impago de la renta es suficiente

La Ley de Arrendamientos Urbanos solo pide el impago de un mes de renta para desahuciar a tu inquilino.

Muchos propietarios de inmuebles esperan y esperan, con la esperanza de que las excusas de su inquilino sean verdad (el mes que viene te pago, me tienen que pagar unos atrasos, ….)

De hecho, algunos «expertos» en vivir «por la cara» ya ni siquiera inventan excusas a sus propietarios, sencillamente les da igual, puesto que saben cómo funciona el proceso y que el dueño no puede echarles de ahí sin una sentencia del juzgado.

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Casero demandado por coacciones

Si se te pasa por la cabeza cortarles la luz, el agua, el gas o cambiarles la cerradura, van a ir directos al juzgado a interponer una denuncia y acabarás siendo investigado en un delito penal, lo que te faltaba.

Inquilino tiene 10 días para contestar a la demanda de desahucio

Una vez admitida la demanda por el juzgado, el letrado de la administración de justicia dicta un decreto donde ya aparecen la fecha de juicio y de lanzamiento.

También le da 10 días al inquilino para que se oponga a la demanda (la conteste) con abogado y procurador.

Si no la contesta, mejor, no habrá juicio y se pasará directamente al desahucio express.

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