¿Cuantos meses de impago de alquiler son necesarios para que el casero inice un proceso de desahucio?
Es la pregunta que muchos inquilinos se hacen.
Lo que opinan nuestros clientes de JR Abogados
1 mes de impago de alquiler
Solamente es necesario un mes de impago de la renta del alquiler para que se presente una demanda de desahucio contra el arrendatario.
Así lo determina la Ley de Arrendamientos Urbanos.
Causas para echar a tu inquilino
No pagar el alquiler. El motivo principal
No pagar la fianza o su actualización.
Subarrendar el piso o habitaciones.
Causar daños en el piso o realizar obras no consentidas.
Realizar actividades molestas, insalubres, nocivas, peligrosas o ilícitas dentro de la vivienda.
No usar el piso como vivienda pricipal
Tener mascosas.
Que el dueño necesite el piso
Qué necesito para echar al inquilino
Lo primero tener una causa legal para desalojarlo.
Lo segundo, buscar un abogado, si es especialista en desahucios express, mucho mejor.
Documentos para demandar a mi inquilino
El principal es el contrato de alquiler.
Si le ha enviado un burofax, copia del mismo.
Movimientos bancarios que demuestren el impago de rentas.
Un desahucio suele tardar de media entre 4 o 6 meses, aunque hay factores que pueden determinar su rapidez o su lentitud.
Factores a tener en cuenta:
- El letrado.
- El juzgado.
- El poder general para pleitos.
- El burofax
Estos precios son válidos para desahucios por impago de rentas. Para desahucios por impago cuya renta de alquiler supere los 650 €/mes, consúltenos.
Para desahucios por precario, por finalización de plazo de contrato, desahucios por rentas antiguas, necesitar la vivienda para el propietario o un familiar, desahucios por actividades nocivas, insalubres y peligrosas, por subarrendar habitaciones, negociaciones extrajudiciales, incumplimientos de contrato y okupaciones ilegales, consúltenos.