Expiración plazo contractual

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Cuando ha terminado el plazo del contrato y los inquilinos no se van del piso el dueño tiene la opción de desahuciarles por expirar el plazo fijado en el contrato de alquiler. Este procedimiento de desahucio se habilita para devolver la posesión del inmueble a su dueño y es muy habitual en Madrid. Si el … Leer más

Contrato de alquiler

Tener firmado un buen contrato de alquiler es vital, en primer lugar porque es la pieza principal en un hipotético caso de que haya que iniciar un proceso de desahucio, y en segundo lugar, porque significa tener claro por ambas partes cuáles son los derechos y las obligaciones.  Está claro que por muy perfecto que … Leer más

Abogado y procurador en desahucio

Abogado y procurador El abogado en el desahucio El art 31.1 de la Ley de Enjuiciamiento Civil dice que es oblitatorio contar con un abogado, y la demanda debe llevar su firma. Se exceptúan  los juicios verbales de cuantía inferior a dos mil euros. Así, salvo que el alquiler mensual sea inferior a 166 euros, … Leer más

Proceso judicial

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https://youtu.be/uYQHYd2n6xkhttps://youtu.be/6YQT9ETTnYo Juicio de desahucio por falta de pago de renta mensual de alquiler El juicio de desahucio se inicia con una demanda en el Juzgado de Primera Instancia de la localidad donde se ubique la finca. El art. 440.3 y 4 de la Ley de Enjuiciamiento Civil lo regula. Una vez admitida el Secretario Judicial … Leer más

La oposición del desahucio por el inquilino

https://youtu.be/Hrz0sfstM_s Si se interpone ante el juzgado de primera instancia correspondiente una demanda de desahucio para recuperar un piso/local, suele hacerse por dos motivos, a saber: 1.- Porque el inquilino no paga las mensualidades que debe u otras cantidades como el impuesto de bienes inmuebles, la comunidad de propietarios, la luz, el agua, el gas … Leer más

Inquilino no paga el alquiler

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Muchas personas invierten sus ahorros en una vivienda para alquilarla. Es mucho esfuerzo pero la seguridad de contar con una renta segura todos los meses es muy tentador y supone un desahogo para el dueño. Pero también existe el miedo de no «acertar con el inquilino», pues si deja de pagar, tendremos no uno, sino … Leer más

Por qué contratar a JR Abogados

Acciones inmediatas En JR Abogados somos especialistas en procesos de desahucios,  conocemos todos los detalles debido a más de 15 años de experiencia recuperando viviendas. Sabemos que lo primordial es recuperar la vivienda/local cuanto antes, y en ese objetivo focalizamos todos nuestros esfuerzos desde el primer momento. Recuerde que muchos inquilinos son auténticos profesionales en … Leer más

Motivos de desahucio

https://youtu.be/942OcKH-q7Q Los diferentes motivos para desahucio del inquilino/arrendatario, tanto de vivienda como de local comercial son los siguientes: La Ley de Arrendamientos Urbanos contempla las causas en su artículo 27 y distingue entre una causa o motivo genérico en el 27.1 y en el 27.2 se cuentran motivos específicos. En la causa general la ley … Leer más

Asesoramiento en todo el proceso de desahucio

En JR Abogados recibirá atención inmediata y eficaz desde la primera llamada, donde recibirá información precisa de los pasos que se han de dar para recuperar su vivienda lo antes posible. Recuerde que los daños que se puedan ocasionar en su vivienda pueden ser de lejos, superados por las rentas que le deben, por lo … Leer más

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