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Si estás como arrendatario en un piso, una habitación o un local alquilado y no pagas la renta estipulada te van a desalojar, aunque eso supongo que ya lo sabes. Lo que interesa saber es cuándo, es decir, cuánto tiempo puedo aguantar en la finca hasta que me echen a la calle. Quizá te interese … Leer más
La ocupacion ilegal Es muy desagradable saber que unos okupas han entrado en tu casa sin tu permiso. Han entrado por la ventana, han roto la cerradura, por el tejado, tienen varias formas, incluso tienen manuales en internet que les dicen lo que tienen que hacer. Han cambiado el bombín, tienen, agua, luz, gas, calefacción, … Leer más
La notificación de un juicio de desahucio a un inquilino se realiza a través de carta certificada. Pero, ¿qué pasa si no la recoge por no estar en el piso/local? En ese caso se realizará por edictos. Una de las técnicas que usan los arrendatarios para retrasar el proceso de desahucio es no recoger las … Leer más
Cuando el arrendador presenta una demanda desahucio contra su inquilino, el objetivo principal es recuperar la vivienda lo antes posible. A eso podemos añadir el cobrar las rentas impagadas, pero lo principal es volver a tener la posesión del inmueble. De ahí que todo propietario cuando contacta con nosotros haga siempre la misma pregunta. ¿Cuánto … Leer más
Tanto si eres arrendador como si eres inquilino, este artículo te va a resultar muy interesante. Muchos caseros y también arrendatarios no tienen las cosas claras por el coronavirus y los desahucios, vamos a poner blanco sobre negro. Suspensión de los desahucios por el Covid-19 Como todo el mundo sabe el Gobierno de España con … Leer más
El arrendatario que arrienda una habitación no tiene, hoy por hoy, la misma protección que quien alquila un piso completo. No se le aplica la Ley de Arrendamientos Urbanos. Tampoco existe el derecho de subrogación en el contrato. Según los Juzgados estos alquileres de habitaciones «no satisfacen de forma permanente las necesidades de vivienda del arrendatario» … Leer más
Un desahucio por precario se produce cuando el arrendador permite a los arrendatarios usar su vivienda sin firmar ningún tipo de contrato de alquiler y, muchas veces sin tener que pagar una renta. Se trata por tanto de un alquiler sin contrato. Estas situaciones se dan habitualmente entre familiares, cuando un padre deja una vivienda … Leer más
Cuando acaba un contrato de arrendamiento siempre hay que firmar un nuevo contrato, igual que se hace al inicio del alquiler. Los derechos de arrendador y de arrendatario están en juego. Lo más importante para el casero es saber que la vivienda se entrega tal y como se entregó, de tal forma que se pueda … Leer más
Si le han ocupado ilegalmente su piso no tiene tiempo que perder. Le diré por qué. En el verano de 2.018 se modificó la Ley (ley anti-okupas) para desalojar a los okupas que usurpan viviendas de particulares. Deben ser viviendas de personas particulares, o viviendas sociales. Además desde que se produce la ocupación ilegal el … Leer más
Tener un inquilino problemático puede ser un dolor de cabeza para cualquier arrendador. Pero la pesadilla no solo puede estar en que no te paga el alquiler. También cuando le demandas en los tribunales. De ahí la importancia de contratar con abogados expertos que puedan solucionarte el problema. 1. Si el inquilino no atiende al … Leer más