Todos lo estamos pasando mal por este maldito virus, no solo los inquilinos.
Si eres pequeño propietario y también sufres esta crisis debes saber algunas cosas.
¿Puedes demandar ahora a tu inquilino? ¿Tienes que esperar 6 mese? ¿Tardarás 2 años en recuperar tu vivienda? ¿Quién decide si es vulnerable el arrendatario? ¿Y si tu también lo eres?
Pincha abajo para ver todas las respuestas.
Estos precios son válidos para desahucios por impago de rentas. Para desahucios por impago cuya renta de alquiler supere los 650 €/mes, consúltenos.
Para desahucios por precario, por finalización de plazo de contrato, desahucios por rentas antiguas, necesitar la vivienda para el propietario o un familiar, desahucios por actividades nocivas, insalubres y peligrosas, por subarrendar habitaciones, negociaciones extrajudiciales, incumplimientos de contrato y okupaciones ilegales, consúltenos.
Cuánto cuesta un desahucio
Cuando un casero tiene problemas con su inquilino tiene que recuperar la posesión de su casa, y eso, se hace echando al inquilino.
Pero no puede hacerlo solo, necesita hacerlo legalmente, a través del Juzgado.
Será necesario que contrate los servicios de un abogado y un procurador.
La pregunta inmediata es ¿Cuánto me va a costar desalojar al inquilino de mi casa?
Siga leyendo y se lo explicaremos.
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Lo que opinan nuestros clientes de JR Abogados
Impuestos no incluídos.
Estos precios son válidos para desahucios por impago de rentas. Para desahucios por impago cuya renta de alquiler supere los 650 €/mes, consúltenos.
Para desahucios por precario, por finalización de plazo de contrato, desahucios por rentas antiguas, necesitar la vivienda para el propietario o un familiar, desahucios por actividades nocivas, insalubres y peligrosas, por subarrendar habitaciones, incumplimientos de contrato y okupaciones ilegales, consúltenos.
Precio de desahucio SIN juicio y sin reclamar rentas
Este precio de 500 € se establece cuando no se va a celebrar ningun juicio porque el inquilino no ha contestado la demanda en el plazo de los 10 días que le da el Juzgado.
Como no hay oposición por parte del arrendatario, no es necesario el desplazamiento del abogado y el procurador al juicio.
En la mayoría de las ocasiones no se celebra juicio, salvo en los casos de desahucios por alquileres con renta antigua o bien cuando el arrendatario pide un abogado gratis al turno de oficio con el objetivo, casi siempre, de retrasar el desalojo.
Se incluye por tanto:
- Honorarios de abogado
- Demanda de desahucio
- El IVA.
No se incluye:
- Honorarios de procurador
- Tasas judiciales (para el caso de empresas, los particulares no pagan tasas).
- Cerrajero
Los honorarios del procurador suelen rondar los 150 € aproximadamente, aunque puede depender del importe de la renta y del partido judicial donde se produzca el desahucio
Precio del desahucio CON juicio y reclamacion de rentas
Si el inquilino contesta a nuestra demanda de desahucio, habrá juicio, bien porque solicitó un abogado de oficio, o bien porque ha contratado abogado y procurador (cosa que raras veces ocurre).
Si hay juicio el coste serán 850 €.
Se incluye por tanto:
- Honorarios de abogado
- Demanda de desahucio
- El IVA
No se incluye:
- Honorarios de procurador
- Tasas judiciales (para el caso de empresas, los particulares no pagan tasas).
- Cerrajer
Burofax requirimiento de pago
El coste del envío de burofax es de 120 € y se incluye:
- Consultas
- Redacción del burofax notificando al inquilino la falta de pago.
- Coste del envío del burofax.
Demanda ejecutiva de reclamación y embargo
Demanda ejecutiva de reclamación y embargo de las cantidades adeudadas por el inquilino. 600 € + iva.
Forma de pago
- En todos los casos se abonan al contratar con el JR Abogados 500 € que se corresponden al desahucio sin juicio (el inquilino no contesta la demanda).
- No obstante, si hay juicio porque el inquilino contesta a nuestra demanda se abonarán los 150 € adicionales, este abono se tendrá que hacer como mínimo con una semana de antelación al juicio de desahucio.
- Si el dueño quiere que JR Abogados presente una demanda de reclamación y embargo de las cantidades adeudadas por el arrendatario debe abonar 650 €, donde se solicitarán los embargos necesarios.
- Las tasas judiciales no se incluyen, estas tasas solamente deben abonarlas las empresas, no los particulares.
- El cliente firmará con JR Abogados una hoja encargo profesional donde constará el coste total y la forma concreta de pago.
- Si el arrendatario entrega las llaves con más de 48 horas de antelación al juicio ( y el letrado no tiene que preparar el juicio de desahucio ni realizar ningún desplazamiento), el coste desahucio será 500 euros. Si JR Abogados recibió cantidades superiores a dicha suma las devolverá al cliente.
- Si el inquilino entrega las rentas adeudadas con más de 24 horas de antelación al juicio y se hace innecesario que el abogado y el procurador se desplacen al juicio el coste ascenderá a tan solo 500 euros. Si JR Abogados recibió cantidades superiores a dicha suma las devolverá al cliente.
- Si el arrendatario es solvente y se le repercuten las costas del proceso de desahucio (factura abogado y procurador del dueño) JR Abogados tendrá derecho a percibir aquellas sumas que sean superiores a las pactadas como honorarios entre arrendador y JR Abogados. Cuando se cobren las costas del inquilino demandado se devolverán al cliente las cantidades que entregó y el desahucio le saldrá gratis.